Ingatlaneladási szerződés módosítása


Önkormányzatunk tulajdonában álló ingatlan/épület eladására 2021. évben adásvételi szerződést kötött egy vállalkozással. A szerződés értelmében a vállalkozás első lépésben foglalót fizet, majd a vételár fennmaradó részét 2021. december 15-ig bezárólag egy összegben megtéríti. A foglaló az önkormányzat részére meg is érkezett, a beérkező foglalóhoz az önkormányzat elkészítette az előlegszámlát. A vételár fennmaradó részét azonban, szerződéstől eltérően, a vállalkozás nem egy összegben, hanem részletekben törlesztgeti, hiába szól a szerződés szerinti követelés adott évre, a vételár megfizetése át fog húzódni a következő költségvetési időszakra. Fentiek alapján szükséges-e az alapszerződés módosítása, továbbá a beérkező részletfizetésekhez kell-e az önkormányzatnak számlát kibocsátani, illetőleg a végszámla kiállítása, jelen feltételek mellett, mikor esedékes?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. február 8-án (319. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5673

[…] időpontját. Ingatlan értékesítésénél a teljesítési időpont, amelyhez az áfafizetés kötődik – a birtokbaadás, illetve, ha a vevő már az ingatlan birtokában van, pl. bérlőként használja, akkor az ingatlan-adásvétel teljesítési időpontja –, a tulajdonosi átíráshoz való hozzájárulás kiadása, amelyet a teljes ellenérték megfizetéséhez célszerű kötni. Ezt a szerződésnek tartalmaznia kell.A teljesítési időpontot megelőző részleteket tekintjük előlegnek. A birtokbaadás, illetve a tulajdonosi átíráshoz hozzájárulás időpontjában ki kell állítani a teljes ellenértékről a végszámlát, amit az előlegekkel – ideértve a foglalót is – csökkentenek. Amennyiben az ingatlanértékesítés áfás, akkor az áfafizetés az előlegek, illetve a végszámla teljesítési időpontjához kötődik. Ha az ingatlanértékesítés fordított adózás alá esik, akkor fontos tudni, […]
 
Kapcsolódó címkék:      
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.