Helyi védettség alá eső ingatlan hasznosítása
Kérdés
Önkormányzatunk tulajdonában van egy helyi védettség alatt álló – nagyon rossz állapotban lévő – régi épület, ami jelenleg üresen áll. Önkormányzatunknak jövőbeni tervei között szerepel az épület felújítása és az ingatlanon bérlakások kialakítása. Önkormányzatunknak van egy 100%-os önkormányzati tulajdonban lévő, településüzemeltetésre létrehozott korlátolt felelősségű társasága. Ötletként merült fel, hogy a képviselő-testület átadja ezt a helyi védettség alá eső ingatlant a kft.-jének annak érdekében, hogy a 2019. év végén életbe lépett kedvező adóváltozásokat ki tudja használni. A tulajdon átadását követően a kft. végezné az ingatlan felújítását és hasznosítását. Kivitelezhető-e a fent leírt "ötlet", és az önkormányzat milyen módon, milyen feltételek mellett adhatja át ezt az ingatlant tulajdonba a kft.-jének, illetve ennek esetlegesen van-e többletköltsége?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. február 8-án (319. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5675
[…] értékesíteni. Az önkormányzat által felszámított áfát akkor igényelheti vissza a gazdasági társaság, ha bérlakások bérbeadását áfakötelesen végzi. Amennyiben térítésmentesen adják át az ingatlant, akkor az Áfa-tv. 11. §-a alapján áfafizetési kötelezettség keletkezik, ha az ingatlan létesítése, felújítása során az önkormányzat áfát igényelt vissza.Az illeték vonatkozásában arra kell felhívni a figyelmet, hogy az Itv. 5. §-ának (2) bekezdése alapján az önkormányzat által alapított nonprofit gazdasági társaságot abban az esetben illeti meg a vagyonszerzési illeték alól mentesség, ha a vagyonszerzést, illetve az eljárás megindítását megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme után társaságiadó-fizetési kötelezettsége, külföldi illetőségű szervezet esetén a társasági adónak megfelelő közteherfizetési kötelezettsége, illetve – költségvetési szerv esetében – eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett.Fontos még felhívni a figyelmet arra, hogy legfeljebb az adózás előtti nyereség 50 százalékáig […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. február 8-án (319. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5675
[…] értékesíteni. Az önkormányzat által felszámított áfát akkor igényelheti vissza a gazdasági társaság, ha bérlakások bérbeadását áfakötelesen végzi. Amennyiben térítésmentesen adják át az ingatlant, akkor az Áfa-tv. 11. §-a alapján áfafizetési kötelezettség keletkezik, ha az ingatlan létesítése, felújítása során az önkormányzat áfát igényelt vissza.Az illeték vonatkozásában arra kell felhívni a figyelmet, hogy az Itv. 5. §-ának (2) bekezdése alapján az önkormányzat által alapított nonprofit gazdasági társaságot abban az esetben illeti meg a vagyonszerzési illeték alól mentesség, ha a vagyonszerzést, illetve az eljárás megindítását megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme után társaságiadó-fizetési kötelezettsége, külföldi illetőségű szervezet esetén a társasági adónak megfelelő közteherfizetési kötelezettsége, illetve – költségvetési szerv esetében – eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett.Fontos még felhívni a figyelmet arra, hogy legfeljebb az adózás előtti nyereség 50 százalékáig […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
