Ellenérték helyett lakás


Önkormányzatunk egy (korlátozottan forgalomképes) kétszintes épület első emeletét (amely régen könyvtárként működött) és egy ráépítendő új szintet lakások kialakítására és új lakások építésére kívánja meghirdetni. Az önkormányzat nem pénzbeli értéket kér az értékesítés során, hanem a kialakítandó lakások közül szeretne egy vagy két lakást ellenértékként értékegyeztetéssel megszerezni. Hogyan járjon el az önkormányzat, hogy az általánosforgalmiadó-fizetési kötelezettségünk tekintetében jogszabálykövetőek legyünk? A volt könyvtár értékesítését 27%-os áfafizetési kötelezettség terheli, míg az új lakások esetében 5%-os áfafizetési kötelezettség van még az idei évben.


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. április 26-án (322. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5713

[…] vevőnek és eladónak is kell tekinteni. Az önkormányzat eladja a régi beépített ingatlanát (könyvtár). A régi ingatlanok akkor áfakötelesek, ha az önkormányzat választott az ingatlan értékesítésére áfakötelezettséget. Ha a vevő is adóalany, ami ebben az esetben valószínűsíthető, akkor a fordított adózás szabályait kell alkalmazni, tehát az önkormányzat nem hárít át áfát a számlájában, hanem a vevőnek kell az adóhatóság […]
 
Kapcsolódó címkék:      
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.