Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. június 28-án (325. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5767

[…] köteles.Az Áfa-tv. ingatlan-bérbeadási szolgáltatásra vonatkozó főszabálya szerint, ha a bérbeadó saját döntése alapján nem teszi azt adókötelessé, az ingatlan – például lakóingatlan, üzlet – bérbeadása, haszonbérbe adása a tevékenység egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes szolgáltatásnak minősül az áfaalany bérbeadó, illetőleg a bérbevevő személyétől, jogállásától függetlenül. Kivétel ez alól, és ezért mindig adókötelezettséget eredményez, a közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadás, például garázs bérbeadása.A garázsbérbeadás áfaalanyiságot keletkeztet, emiatt adószámot kell kiváltani a magánszemélynek. Ez a kötelezettség független a nyugdíjas jogállásától.Az áfaalany magánszemélynek, aki még nem rendelkezik adószámmal, és nem kizárólag adómentes bérbeadási vagy haszonbérbe adási tevékenységet folytat, a 22T101 számú nyomtatványon bejelentést kell tennie a NAV-hoz az adóköteles tevékenység megkezdését megelőzően.A bejelentkezéssel egyidejűleg a nyomtatványon nyilatkozni kell arról, hogy az ingatlan bérbeadását – a lakóingatlan-bérbeadással együtt vagy anélkül – adókötelessé teszi-e, illetve hogy az adóköteles garázsbérbeadás tekintetében választ-e alanyi adómentességet. Az alanyi adómentesség értékhatára évi 12 millió forint, amibe az adómentes bérbeadás – pl. ha van lakásbérbeadása is a magánszemélynek – nem tartozik bele.A NAV a bejelentkezés alapján a bérbeadónak adószámot állapít meg. A bérbeadásról az adószámmal rendelkező magánszemélynek számlát kell kiállítani, amelynek áfát is kell tartalmaznia, ha a […]