Ingatlanberuházás áfája
Kérdés
Egy cég ingatlant szeretne építeni egy speciális területre. A község helyi építési szabályzatáról (továbbiakban: HÉSZ) szóló önkormányzati rendelete különleges terület: mezőgazdasági üzemi terület övezetbe sorolja az adott területet. A HÉSZ szerint "Különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület építési övezeteinek építési telkein a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló, legfeljebb 1 lakó rendeltetési egység létesíthető". Ezen speciális területen felépítendő ingatlan esetében alkalmazható-e az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontja, illetve a 142. §-ának b) pontja alapján a fordított adózás? Az első esetben ingatlan-nyilvántartási bejegyzés is szükséges, míg a második esetben az, hogy építési hatóságiengedély-köteles legyen a munka (vagy bejelentésköteles).
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. augusztus 30-án (328. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5818
[…] ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is – irányul, feltéve, hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása, egyéb megváltoztatása építési hatóságiengedély-köteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás igénybevevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának.Az Áfa-tv. 142. §-ának (3) bekezdése szerint az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető.Ahhoz, hogy egy ügylet a 142. § (1) bekezdésének b) pontja alá tartozzon, az alábbi feltételeknek kell egyidejűleg teljesülniük:1. Tartalmát tekintve az ügylet szolgáltatásnyújtásnak minősüljön.2. A szolgáltatás építési-szerelési, egyéb szerelési munkának minősüljön.3. Az építési-szerelési, egyéb szerelési munka ingatlanra irányuljon.4. Az építési-szerelési, egyéb szerelési munka építési hatóságiengedély-köteles vagy építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz kötött ingatlan-létrehozatal, -bővítés, -átalakítás vagy […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. augusztus 30-án (328. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5818
[…] ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is – irányul, feltéve, hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása, egyéb megváltoztatása építési hatóságiengedély-köteles, építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz vagy egyszerű bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás igénybevevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának.Az Áfa-tv. 142. §-ának (3) bekezdése szerint az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető.Ahhoz, hogy egy ügylet a 142. § (1) bekezdésének b) pontja alá tartozzon, az alábbi feltételeknek kell egyidejűleg teljesülniük:1. Tartalmát tekintve az ügylet szolgáltatásnyújtásnak minősüljön.2. A szolgáltatás építési-szerelési, egyéb szerelési munkának minősüljön.3. Az építési-szerelési, egyéb szerelési munka ingatlanra irányuljon.4. Az építési-szerelési, egyéb szerelési munka építési hatóságiengedély-köteles vagy építési hatósági tudomásulvételi eljáráshoz kötött ingatlan-létrehozatal, -bővítés, -átalakítás vagy […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
