Haszonélvezeti jog jogosultja
Kérdés
Önkormányzatunk egy kisadózó egyéni vállalkozóval áll szerződéses kapcsolatban. A kisadózó vállalkozó ingatlant vásárol székhelylétesítés céljából, és a tulajdonjog 100 százalékban az egyéni vállalkozásra kerül bejegyzésre. Az egyéni vállalkozó a magánszemélynek teljes haszonélvezeti jogot kíván biztosítani az ingatlanon. Emellett a magánszemély a haszonélvezeti joga alapján bérbe kívánja adni az ingatlant magánszemélyként. A bérbeadásból származó bevételt a magánszemély az éves adóbevallásában feltünteti, és a személyi jövedelemadót is megfizeti. Van-e lehetősége az egyéni vállalkozásnak a magánszemélyt bejegyeztetni a haszonélvezeti jog jogosultjaként? Továbbá van-e lehetősége a magánszemélynek a haszonélvezet alapján bérbe adni az ingatlant mint magánszemély?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. október 18-án (330. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5855
[…] jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.A haszonélvezeti jog létrejöttéhez az erre irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a dolog birtokának átruházása szükséges, illetve az ingatlanon vagy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogon alapított haszonélvezeti jog esetén szükség van arra is, hogy a haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.A fentiekben foglaltak azt jelentik, hogy az ingatlan tulajdonosa nem alapíthat haszonélvezeti jogot a saját tulajdonában lévő ingatlanán, mivel a tulajdonjog magában foglalja a birtoklás, használat, hasznosítás és hasznok szedésének jogát is.Az Evc.tv. 15. §-ának (1) bekezdése alapján az egyéni vállalkozó egyéni vállalkozói tevékenységéből eredő kötelezettségeiért teljes vagyonával felel.Ez a rendelkezés azt jelenti, hogy az egyéni vállalkozó nem egy elkülönült jogalany az egyéni vállalkozási tevékenységet végző magánszemélyhez képest, a tevékenysége során keletkezett jogokat a magánszemély szerzi, és a kötelezettségek is őt terhelik, ezért is rendelkezik a törvény úgy, hogy az egyéni vállalkozói tevékenységért a magánszemély korlátlan felelősséggel tartozik.Az Evc.tv. 16. §-ának (6) bekezdése szerint az egyéni vállalkozó székhelye, telephelye és fióktelepe olyan ingatlan lehet, amely az egyéni vállalkozó tulajdonát képezi, vagy amelynek használatára az egyéni vállalkozó egyébként jogosult.Tehát az egyéni vállalkozó a vállalkozói nyilvántartás felé olyan székhelyet jelenthet be, amely az egyéni vállalkozó tevékenységet végző magánszemély tulajdonát képezi, vagy olyan ingatlan, amely más személy tulajdonában áll, és arra a magánszemély haszonélvezeti joga be van jegyezve az […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2022. október 18-án (330. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5855
[…] jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.A haszonélvezeti jog létrejöttéhez az erre irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a dolog birtokának átruházása szükséges, illetve az ingatlanon vagy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogon alapított haszonélvezeti jog esetén szükség van arra is, hogy a haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.A fentiekben foglaltak azt jelentik, hogy az ingatlan tulajdonosa nem alapíthat haszonélvezeti jogot a saját tulajdonában lévő ingatlanán, mivel a tulajdonjog magában foglalja a birtoklás, használat, hasznosítás és hasznok szedésének jogát is.Az Evc.tv. 15. §-ának (1) bekezdése alapján az egyéni vállalkozó egyéni vállalkozói tevékenységéből eredő kötelezettségeiért teljes vagyonával felel.Ez a rendelkezés azt jelenti, hogy az egyéni vállalkozó nem egy elkülönült jogalany az egyéni vállalkozási tevékenységet végző magánszemélyhez képest, a tevékenysége során keletkezett jogokat a magánszemély szerzi, és a kötelezettségek is őt terhelik, ezért is rendelkezik a törvény úgy, hogy az egyéni vállalkozói tevékenységért a magánszemély korlátlan felelősséggel tartozik.Az Evc.tv. 16. §-ának (6) bekezdése szerint az egyéni vállalkozó székhelye, telephelye és fióktelepe olyan ingatlan lehet, amely az egyéni vállalkozó tulajdonát képezi, vagy amelynek használatára az egyéni vállalkozó egyébként jogosult.Tehát az egyéni vállalkozó a vállalkozói nyilvántartás felé olyan székhelyet jelenthet be, amely az egyéni vállalkozó tevékenységet végző magánszemély tulajdonát képezi, vagy olyan ingatlan, amely más személy tulajdonában áll, és arra a magánszemély haszonélvezeti joga be van jegyezve az […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
