Földbérleti szerződésből származó bevétel
Kérdés
Költségvetési szervünk dolgozója földbérleti szerződést kötött. Adómentesnek minősül-e egy 2025. 01. 01-től 2029. 12. 31-ig tartó földbérleti szerződésből származó bevétel, vagyis megfelel-e az Szja-tv. 1. számú mellékletének 9.4.1. pontja szerinti azon feltételének, amely alapján akkor adómentes a termőföld-bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött szerződés alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet eléri?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2025. február 11-én (367. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6491
[…] a haszonbérlet időtartamától teszi függővé az adómentesség szabályának alkalmazhatóságát, ezért a Földforgalmi tv. és a Ptk. erre vonatkozó szabályait kell vizsgálni.A Földforgalmi tv. 51–55. §-ai alapján a haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyáshoz kötött. A Ptk. 6:118. §-ának (1) bekezdése szerint, ha a szerződés hatályosságához jogszabály harmadik személy beleegyezését vagy hatóság jóváhagyását teszi szükségessé, a beleegyezéssel vagy a jóváhagyással a szerződés megkötésének időpontjára visszamenőleg válik hatályossá.A Földforgalmi tv.-ben meghatározott feltételek teljesülése esetén a szerződés a megkötésének időpontjára visszamenőleg, vagyis a 2025. 01. 01. napjától válhat hatályossá, így ezen időponttól kezdődően kell a haszonbérlet időtartamát számítani.A Földforgalmi tv. a haszonbérlet időtartamáról a következők szerint rendelkezik:A haszonbérleti szerződés határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre, és – a (2) bekezdésben meghatározott kivételekkel – legfeljebb 20 évre köthető meg. Az erdőnek minősülő földre, illetve az engedélyezett erdőtelepítésre kijelölt földre a haszonbérleti szerződést az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvényben foglalt eltéréssel legfeljebb […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2025. február 11-én (367. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6491
[…] a haszonbérlet időtartamától teszi függővé az adómentesség szabályának alkalmazhatóságát, ezért a Földforgalmi tv. és a Ptk. erre vonatkozó szabályait kell vizsgálni.A Földforgalmi tv. 51–55. §-ai alapján a haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyáshoz kötött. A Ptk. 6:118. §-ának (1) bekezdése szerint, ha a szerződés hatályosságához jogszabály harmadik személy beleegyezését vagy hatóság jóváhagyását teszi szükségessé, a beleegyezéssel vagy a jóváhagyással a szerződés megkötésének időpontjára visszamenőleg válik hatályossá.A Földforgalmi tv.-ben meghatározott feltételek teljesülése esetén a szerződés a megkötésének időpontjára visszamenőleg, vagyis a 2025. 01. 01. napjától válhat hatályossá, így ezen időponttól kezdődően kell a haszonbérlet időtartamát számítani.A Földforgalmi tv. a haszonbérlet időtartamáról a következők szerint rendelkezik:A haszonbérleti szerződés határozott időtartamra, legalább 1 gazdasági évre, és – a (2) bekezdésben meghatározott kivételekkel – legfeljebb 20 évre köthető meg. Az erdőnek minősülő földre, illetve az engedélyezett erdőtelepítésre kijelölt földre a haszonbérleti szerződést az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvényben foglalt eltéréssel legfeljebb […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
