Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2025. november 4-én (379. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6827

[…] rendeltetését vagy a rendeltetési egységeinek számát megváltoztatták, és az ezt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év;k) a beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése, kivéve az építési telek (telekrész) értékesítését.Az Áfa-tv. 88. §-a alapján, az adóalany választhat adókötelezettséget a régi beépített ingatlanok értékesítésére, amennyiben választották az adókötelezettséget, és a vevő cég is adóalany, akkor a fordított adózás szabályai szerint kell az ingatlanrész értékesítését számlázni. Ha régi beépített ingatlanról van szó, és nem választott adókötelezettséget az önkormányzat, akkor áfamentesen kell értékesíteni az ingatlant. Amennyiben új ingatlanról van szó [86. § (1) bekezdés ja), jb), jc) pont szerint], akkor áfafelszámítással kell számlázni. Szintén áfásan kell számlázni, ha a kérdéses ingatlan építési telek.A kérdés szerint az önkormányzat követelés fejében kapta meg a hagyatéki eljárás során az ingatlanrészt, és a gazdasági eseményt nem könyvelték le. Az elmaradt könyvelést pótolni kell. Az Áhsz. 54/B. §-a szerint kell eljárni a mérlegkészítés időpontját követően feltárt hibák esetében.A jogszabály kimondja, hogy a hibát a feltárás időszakának könyvelése keretében kell javítani, azt az állapotot elérve mintha a hiba meg se történt volna. Tehát el kell számolni a követelés fejében átvett eszközt a tárgyidőszaki könyvelés keretében a 38/2013. NGM rendelet 1. melléklet III. Immateriális javakkal, tárgyi eszközökkel kapcsolatos egyéb elszámolások fejezet Növekedések rész M) Követelés fejében átvett immateriális javak, tárgyi eszközök […]