Földterület használatának átengedése


Az önkormányzati vagyongazdálkodásért felelős, 100 százalékos önkormányzati tulajdonban álló társaság vagyunk. Társaságunk fő tevékenysége az önkormányzati tulajdonban álló ingóságok és ingatlanok hasznosítása. Egy telekommunikációs cég adótornyot kíván létesíteni az önkormányzat tulajdonában álló egyik földterületen, amelynek használatáért a telekommunikációs cég díjat fog fizetni. A földterület, illetve a földterület egy részének rendelkezésre bocsátása ingatlan-bérbeadásnak tekinthető-e, függetlenül attól, hogy a szerződésben használati jog átengedéséről tervezünk megegyezni a céggel? Ha az előző tevékenység bérbeadásnak tekintendő, akkor az adóköteles vagy adómentes ügyletnek minősül? A telekommunikációs céget a megállapodás alapján annak időtartama alatt kizárólagos használati jog illeti meg a megállapodásban rögzített célra a rendelkezésére bocsátott földterület vonatkozásában.


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2025. november 25-én (380. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6870

[…] alapján elmondható, hogy függetlenül attól, hogy a szerződés adott esetben nem nevesíti bérbeadásként az adott szolgáltatásnyújtást (hanem például használati jog biztosításáról állapodnak meg a felek), ha a szolgáltatás nyújtója a termék, illetve az ingatlan időleges használatát biztosítja ellenérték fejében, úgy az bérbeadásnak minősül. Figyelemmel arra, hogy a rendelkezésre bocsátott információk alapján a társaság az önkormányzat tulajdonában álló földterület egy részének használatát engedi át, a jogosult, azaz a telekommunikációs cég pedig a földterület, illetve a földterület meghatározott részének időleges használatáért fizet, a földterület használati jogának átengedése ingatlan-bérbeadásnak minősül.Az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l) pontja kimondja, hogy mentes az adó alól az ingatlan (ingatlanrész) bérbeadása, haszonbérbe adása. A földterület […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.