Térítésmentesen átadott ingatlanok
Kérdés
Önkormányzatunk kapott egy ajánlatot térítés nélküli átadással kapcsolatban három ingatlan tekintetében. Két tétel esetén kivett közút szerepel a tulajdoni lapon, egy tekintetében kivett kerékpárút. Mivel önkormányzatunk áfa tekintetében áfakörösnek minősül, így térítés nélküli átadásnál szóba jöhet áfafizetési kötelezettség. A három ingatlan esetén felmerül-e fizetendő áfa a térítés nélküli ügylet kapcsán, vagy sem, ha az átadó fél egy, az általános szabályok szerint adózó adóalany?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. április 14-én (386. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7016
[…] kapcsolódóan az adóalanyt egészében vagy részben adólevonási jog illette meg, és a terméket a vállalkozásából véglegesen kivonva– saját vagy alkalmazottai magánszükségletének kielégítésére használja fel, vagy– általában, vállalkozástól idegen célok elérésére ingyenesen használja fel, vagy– más tulajdonába ingyenesen átengedi.A fentiekből következik, hogy az átadott termék beszerzéséhez kapcsolódó adólevonási jog fennállása a hivatkozott rendelkezés alkalmazhatóságának előfeltétele, továbbá az ingyenes jellegű átadás vagy a vállalkozás idegen célra történő termékfelhasználás nem az adóalany vagy személyzete személyes szükségleteire történő felhasználás esetének további (vagylagos) feltételeit képezik, hanem az említett rendelkezés alkalmazására önállóan alapot adó események.Az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése szerint a térítésmentes átadás abban az esetben adóztatandó, ha az adóalanyt egy adott termék, illetve annak alkotórészei beszerzése kapcsán az Áfa-tv. 120. §-a szerint adólevonási jog illeti meg – függetlenül attól, hogy azt ténylegesen gyakorolja-e vagy sem –, azonban az adóalany a terméket ténylegesen nem adóköteles termékértékesítése, szolgáltatásnyújtása érdekében használja, hasznosítja, hanem az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdésében meghatározott módon a vállalkozásából kivonja.A fenti feltételek (adólevonási jog, vállalkozásból történő kivonás) teljesülése esetén az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése értelmében az ingatlanok térítésmentes átadása termékértékesítésnek minősül.A termékértékesítésként adóköteles ügylet után azt az adóalanyt terheli adófizetési kötelezettség, aki a termék más tulajdonába történő ingyenes átengedését, illetve a terméknek a vállalkozási tevékenységből való végleges […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. április 14-én (386. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7016
[…] kapcsolódóan az adóalanyt egészében vagy részben adólevonási jog illette meg, és a terméket a vállalkozásából véglegesen kivonva– saját vagy alkalmazottai magánszükségletének kielégítésére használja fel, vagy– általában, vállalkozástól idegen célok elérésére ingyenesen használja fel, vagy– más tulajdonába ingyenesen átengedi.A fentiekből következik, hogy az átadott termék beszerzéséhez kapcsolódó adólevonási jog fennállása a hivatkozott rendelkezés alkalmazhatóságának előfeltétele, továbbá az ingyenes jellegű átadás vagy a vállalkozás idegen célra történő termékfelhasználás nem az adóalany vagy személyzete személyes szükségleteire történő felhasználás esetének további (vagylagos) feltételeit képezik, hanem az említett rendelkezés alkalmazására önállóan alapot adó események.Az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése szerint a térítésmentes átadás abban az esetben adóztatandó, ha az adóalanyt egy adott termék, illetve annak alkotórészei beszerzése kapcsán az Áfa-tv. 120. §-a szerint adólevonási jog illeti meg – függetlenül attól, hogy azt ténylegesen gyakorolja-e vagy sem –, azonban az adóalany a terméket ténylegesen nem adóköteles termékértékesítése, szolgáltatásnyújtása érdekében használja, hasznosítja, hanem az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdésében meghatározott módon a vállalkozásából kivonja.A fenti feltételek (adólevonási jog, vállalkozásból történő kivonás) teljesülése esetén az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése értelmében az ingatlanok térítésmentes átadása termékértékesítésnek minősül.A termékértékesítésként adóköteles ügylet után azt az adóalanyt terheli adófizetési kötelezettség, aki a termék más tulajdonába történő ingyenes átengedését, illetve a terméknek a vállalkozási tevékenységből való végleges […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
