Ingatlan-bérbeadás bizonylata
Kérdés
Önkormányzatunk dolgozója lakóingatlant ad bérbe hosszú távon. Eddig havonta papíralapú számlatömbben állított ki bizonylatot a bérleti díjról is, és külön bizonylatot a közüzemi költségekről a bérlő felé. Szabályos-e az, hogy a számviteli bizonylat kiállításához számlatömböt használ a magánszemély? Továbbá a közös költségről és a közüzemi költségek továbbhárításánál előírás-e a számla, vagy ebben az esetben is elegendő a számviteli bizonylat?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. április 14-én (386. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7024
[…] bizonylatolni, ezért a hivatkozott törvényi helyen említett egyéb számviteli bizonylathoz kapcsolódóan a kiállítónak (kibocsátónak) nem keletkezik online számlaadat-szolgáltatási kötelezettsége. Ez utóbbi következményen az sem változtat, ha ezt a szolgáltatásnyújtást adott esetben mégis számlával bizonylatolná.Fontos tehát, hogy az online számlaadat-szolgáltatási kötelezettség alóli mentesülés az adóalanyt megilleti abban az esetben is, ha saját döntéséből fakadóan annak ellenére számlával bizonylatolja az általa nyújtott „tárgyi adómentes” szolgáltatást, hogy az Áfa-tv. alapján – a tevékenység közérdekű vagy egyéb speciális jellegére való tekintettel – elegendő lenne annak teljesítését más számviteli bizonylattal tanúsítania.A fentiek alapján tehát az áfamentes bérbeadásról a magánszemélynek nem kell számlát kiállítania, de ha úgy dönt, hogy a bizonylatoláshoz „egyéb számviteli bizonylat” helyett mégis számlát használ, azt akkor sem kell az online számlaadat-szolgáltatásban szerepeltetnie.Amennyiben ingatlan bérbeadása/bérbevétele történik, és ehhez kapcsolódóan igénybe vett közüzemi és közös költséget számláznak tovább, akkor az minden esetben az Áfa-tv. 70. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerinti járulékos költségnek minősül, és mint ilyen, osztja a főszolgáltatás, azaz a bérbeadás áfarendszerbeli […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. április 14-én (386. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7024
[…] bizonylatolni, ezért a hivatkozott törvényi helyen említett egyéb számviteli bizonylathoz kapcsolódóan a kiállítónak (kibocsátónak) nem keletkezik online számlaadat-szolgáltatási kötelezettsége. Ez utóbbi következményen az sem változtat, ha ezt a szolgáltatásnyújtást adott esetben mégis számlával bizonylatolná.Fontos tehát, hogy az online számlaadat-szolgáltatási kötelezettség alóli mentesülés az adóalanyt megilleti abban az esetben is, ha saját döntéséből fakadóan annak ellenére számlával bizonylatolja az általa nyújtott „tárgyi adómentes” szolgáltatást, hogy az Áfa-tv. alapján – a tevékenység közérdekű vagy egyéb speciális jellegére való tekintettel – elegendő lenne annak teljesítését más számviteli bizonylattal tanúsítania.A fentiek alapján tehát az áfamentes bérbeadásról a magánszemélynek nem kell számlát kiállítania, de ha úgy dönt, hogy a bizonylatoláshoz „egyéb számviteli bizonylat” helyett mégis számlát használ, azt akkor sem kell az online számlaadat-szolgáltatásban szerepeltetnie.Amennyiben ingatlan bérbeadása/bérbevétele történik, és ehhez kapcsolódóan igénybe vett közüzemi és közös költséget számláznak tovább, akkor az minden esetben az Áfa-tv. 70. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerinti járulékos költségnek minősül, és mint ilyen, osztja a főszolgáltatás, azaz a bérbeadás áfarendszerbeli […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
