Ingatlan-bérbeadás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk ingatlan-bérbeadás tekintetében az általános szabályok szerinti áfakötelezettséget választotta, 25% áfával növelten állítjuk ki a számlát. A 13. § (1) bekezdés 21. pontja szerinti lakóingatlan lakás céljára szolgáló bérbeadása ennek ellenére tárgyi adómentes és számlaadási kötelezettséggel járó tevékenység?
Részlet a válaszából: […] ...a 2. számú melléklet 10.pontjában foglalt ingatlan-bérbeadásra lehet a 30. § (2) bekezdése szerint azáltalános szabályok szerinti adózást választani. Az Áfa-tv. 43. § (3) bekezdése alapján a tárgyi adómentesértékesítést végző adóalany...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 5.

Ingatlan-bérbeadás adózása

Kérdés: 2003-ban adóköteles bérbeadás útján hasznosított ingatlanokat vásároltunk, a beszerzéseket terhelő áfát levontuk. Ez a tevékenység a 2004. január 1-jével életbe lépett új szabályok alapján tárgyi adómentes körbe került. Meg kell-e fizetni a levont adót a 7. § szerint teljes egészében, vagy csak a pótlólagos arányosítás alapján, elosztva? Levonhatunk-e adót, ha az idén karbantartás, felújítás történik az ingatlanon?
Részlet a válaszából: […] Amennyiben a kérdéses ingatlant adóköteles tevékenységhez (adóköteles bérbeadáshoz) hasznosították 2003-ban, és a beszerzést terhelő adót jogszerűen vonták le és igényelték vissza, akkor a 2004. évi törvénymódosítás miatt a tárgyi adómentes körbe átkerült...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.