Ingatlanértékesítés áfarendszerbeli megítélése

Kérdés: Az önkormányzatunk tulajdonában álló egyik gazdasági társaság meg kíván vásárolni egy, az ingatlan-nyilvántartásban az adásvételi szerződés megkötésének napján még "kivett telephely" megjelölésű ingatlant. Az ingatlan tulajdonosa egy spanyolországi gazdálkodó szervezet. A – még az eladó tulajdonában lévő – ingatlanra a vevő kft. korábban saját beruházásban a vevő nevére szóló építési engedély alapján raktárcsarnokot létesített, amely elkészült, használatbavételi engedélyt kapott, és amelynek feltüntetése iránti kérelem az ingatlan tulajdoni lapján széljegyzésre került (vagyis a felépítmény már eleve a vevő tulajdona, az ingatlan-adásvétel tárgyát kizárólag a földterület képezi). A fenti ingatlan adásvétele esetén az értékesítést terheli-e áfa, és ha igen, milyen módon?
Részlet a válaszából: […] ...az értékesítő adóalany az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelezettséget választott az ingatlanok értékesítésére, és a fordított adózás további feltételei is fennállnak, az adót az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének e) pontja értelmében – amely kimondja, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. május 23.
Kapcsolódó címkék:    

Beruházási terület értékesítése

Kérdés: Önkormányzat a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett "beruházási területet" kíván értékesíteni. Kérdés: a beruházási terület adójogi megítélés szempontjából beépítetlen ingatlannak, vagy építési teleknek minősül az Áfa-tv. vonatkozó rendelkezései alapján?
Részlet a válaszából: […] ...a) pontja alá tartozó valamennyi termékértékesítésrekiterjed [az Áfa-tv. 88. § (4) bekezdésben szabályozott eltéréssel]. Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény(továbbiakban: Art.) 22. §-a rendelkezik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 17.
Kapcsolódó címkék: