Ingatlan-bérbeadás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk élt a jogszabály szerinti adókötelessé tétel lehetőségével, így (a lakbér kivételével) valamennyi bérbe adott ingatlantételt áfásan számlázunk. Nagy vita és még mindig nem egységes értelmezés van a (külterületi) földek utáni bérleti és értékesítési bevételek áfakötelezettségével kapcsolatban. Kérem mielőbbi szíves válaszukat, hogy mi a megfelelő eljárás, illetve jogszabályi hivatkozás!
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. főszabálya szerint adómentes értékesítésikonstrukciók a külterületi földterület, erdő, vagy a két évnél régebbihasználatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanok értékesítése, bérbeadása.Amennyiben Önök a főszabályként adómentes értékesítésre az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 19.
Kapcsolódó címkék:    

Közhatalom gyakorlására jogosult szervek áfaalanyisága

Kérdés: Polgármesteri hivatalunk közhatalmi tevékenységére tekintettel jelenleg nem adóalany. 2007. évben értékesíteni tervez egy gazdasági épületet 15 millió forintért. Úgy tudom, hogy ez az összeg beleszámít a 4 millió forintos értékhatárba, azonban még ezen értékesítés után nem keletkezik áfafizetési kötelezettség, csak az ezt követő értékesítésekre. Mit jelent ez áfa szempontjából 2007. évben, és mit 2008. évben? A 15 milliós ingatlanértékesítés után be kell-e jelentkezni az áfakörbe? Mi a helyzet a következő években, amikor várhatóan nem lesz ingatlanértékesítés, és nem végez más gazdasági tevékenységet a hivatal? Kérni kell-e az alanyi mentességet? És ezt mikor?
Részlet a válaszából: […] ...helyesen értelmezték ajogszabályt, amennyiben a 15 milliós ingatlanértékesítéssel haladják meg agazdasági tevékenységükből származó bevételek 4 milliós összeghatárát, akkorezen értékesítés még nem adóköteles. Azonban legkésőbb ezen értékesítést követő15...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 16.
Kapcsolódó címkék: