Önkormányzati lakóingatlanok áfája

Kérdés: Az önkormányzat, amely ingatlan-bérbeadásaira az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontja szerint adófizetési kötelezettséget választott, 2008-ban lakásokat épít(tet), melyeket kizárólag bérbeadási tevékenységéhez kíván hasznosítani. Kérdés, hogy ilyen esetben hogyan alakul az önkormányzat lakóingatlanok építtetésével kapcsolatos levonási joga, figyelemmel az Áfa-tv. május 1-jétől hatályos módosulására.
Részlet a válaszából: […] ...önkormányzatnaka tárgyi eszközre vonatkozó figyelési időszakon belül, amennyiben akésőbbiekben az adóköteles bérbeadás mellett a lakóingatlanokat valamelyadómentes tevékenységéhez is hasznosítani kívánja, a levonásba helyezettelőzetesen felszámított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 21.

Épület-bérbeadás áfája

Kérdés: Kérem, nyújtsanak segítséget számunkra az új Áfa-tv. 86. § (2) bek. c) pontja értelmezésében! Önkormányzatunk és társaságai széles körű bérbeadási tevékenységet folytatnak, a bérbe adott épületekben különböző műszaki berendezések, pl. kazánok és egyéb berendezések vannak. Hogyan kell számlázni a bérbeadást, ha az épületet ezekkel együtt adjuk bérbe?
Részlet a válaszából: […] ...a számlát megbontani, ha abérbeadó nem választotta az adóköteles ingatlan-bérbeadást. A problémakörténylegesen "álprobléma", mivel az ingatlanok bérbeadására, két adóalany közöttcélszerű az adókötelezettséget választani, így az ingatlan és a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 5.