Ingatlanvétel áfalevonása

Kérdés: Egy felszámolás alatt álló cég "kivett vendéglőudvar" megjelölésű ingatlanértékesítésére a felszámoló nyilvános pályázatot írt ki. Önkormányzatunk az ingatlan megvásárlásának lehetőségét elnyerte. Az eladó áfafizetésre kötelezett adóalany, aki az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének j) pontjában foglalt ingatlanértékesítésre áfafizetési kötelezettséget választott. Önkormányzatunk szintén áfafizetésre kötelezett adóalany, és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan bérbeadására az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választottuk. Jól értelmezzük, hogy az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének g) pontja alapján fordított adófizetésre vagyunk kötelezettek? Jogosultak vagyunk áfa-visszaigénylésre, ha az ingatlant a későbbiekben bérbe kívánjuk adni? Hogyan alakul az áfafizetési kötelezettségünk, ha a bérbeadás mellett adómentes tevékenységhez is használjuk az ingatlant (pl. kulturális rendezvények lebonyolítása)?
Részlet a válaszából: […] ...úgyadjuk meg, hogy az ingatlannak lesz adóköteles, vagy­is adólevonásra jogosítóés adólevonásra nem jogosító hasznosítása is. Ingatlanok előzetesen felszámított adójára vonatkozólevonási jog gyakorlásánál figyelembe kell venni az Áfa-tv. 135....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 31.
Kapcsolódó címkék:    

Lakóház-értékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat alanya az áfának, ilyen esetben kell-e lakóházeladás esetén áfát fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...minősül, és kizárólag adókötelesen értékesítheti az önkormányzat. Más a helyzet az előző körbe nem sorolható, régineknevezhető ingatlanok esetében. Az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés j) pontja alapjánugyanis adómentes az olyan beépített ingatlan (ingatlanrész)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 7.
Kapcsolódó címkék: