Ingatlan-bérbeadás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk ingatlan-bérbeadás tekintetében az általános szabályok szerinti áfakötelezettséget választotta, 25% áfával növelten állítjuk ki a számlát. A 13. § (1) bekezdés 21. pontja szerinti lakóingatlan lakás céljára szolgáló bérbeadása ennek ellenére tárgyi adómentes és számlaadási kötelezettséggel járó tevékenység?
Részlet a válaszából: […] ...10. pontja alá csak az 1.és 9. pont alá nem tartozó ingatlan bérbe-, haszonbérbe adása tartozik (az SZJ70.20-ból), vagyis a 9. pont alatti lakóingatlan bérbeadása nem. Ezért azmindig a tárgyi mentesség alá tartozik, mivel csak a 2. számú melléklet 10.pontjában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 5.

Ingatlanértékesítés adózási szabályai

Kérdés: 2003. évben, illetve az idén megkötött szerződésekkel értékesített ingatlanok esetén a 2004. január 1-jétől életbe lépő szabályok és átmeneti rendelkezések alapján milyen áfakulcsot kell alkalmaznunk, vagy az önkormányzatnak a közhatalmi tevékenység miatt már nem kell az áfára tekintettel lennie?
Részlet a válaszából: […] ...áfát felszámítani és fizetni vagy sem, és a számlázási, nyugtaadási kötelezettség is megmarad a gazdasági tevékenységük körében. Lakóingatlan másodlagos értékesítése és földterület értékesítése tárgyi adómentes, az egyéb ingatlan értékesítése adóköteles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 31.