Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...terméket beszerző adóalanynak kell az áfabevallásában bevallania fizetendő adóként.Amennyiben azonban az ingatlan vevője egy nem adóalany magánszemély, akkor – tekintve hogy a fordított adózás alkalmazásának személyi feltételei [Áfa-tv. 142. § (3) bekezdés] nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

Adóköteles-e az ingatlan értékesítése?

Kérdés: Magánszemély tulajdonában lévő ingatlanon történt parcellázáshoz az önkormányzat megelőlegezte és saját költségén kiépítette a közműveket. Az így keletkezett összközműves telkekből fedezte az önkormányzat pénzügyi kiadásait. Ezáltal az önkormányzat másodlagos tulajdonos lett. Áfa-kötelezettség terheli-e az önkormányzat által értékesítendő ezen telkeket?
Részlet a válaszából: […] A levélben feltett kérdés nem értelmezhető, mert a Ptk.szabályai nem ismerik az elsődleges, illetve a másodlagos tulajdonos fogalmát.A "másodlagos" kifejezés itt valószínűleg vagy arra utal, hogy az önkormányzatnevére zálogjogot jegyeztek be, vagy azt, hogy a telkek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
Kapcsolódó címkék: