Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...akkor az ingatlanok/ingatlanrészek értékesítése kapcsán áfa­fizetési kötelezettség biztosan nem merül fel, így az értékesítésről a számlát áfa felszámítása nélkül kell kiállítani.1. Építési telekAz építési telek definícióját az Áfa-tv. 259. §-ának 7...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.

Ingatlanértékesítés adózási szabályai

Kérdés: 2003. évben, illetve az idén megkötött szerződésekkel értékesített ingatlanok esetén a 2004. január 1-jétől életbe lépő szabályok és átmeneti rendelkezések alapján milyen áfakulcsot kell alkalmaznunk, vagy az önkormányzatnak a közhatalmi tevékenység miatt már nem kell az áfára tekintettel lennie?
Részlet a válaszából: […] ...szerinti tulajdonjog-átruházási időpontja 2004. évi), már nem kell áfafelszámítási, -fizetési kötelezettséggel számolni. Ilyen esetben számla kibocsátása sem kötelező, hanem más, a számviteli törvény előírásainak megfelelő bizonylat is elfogadható. Amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 31.