Önkormányzati lakóingatlanok áfája

Kérdés: Az önkormányzat, amely ingatlan-bérbeadásaira az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontja szerint adófizetési kötelezettséget választott, 2008-ban lakásokat épít(tet), melyeket kizárólag bérbeadási tevékenységéhez kíván hasznosítani. Kérdés, hogy ilyen esetben hogyan alakul az önkormányzat lakóingatlanok építtetésével kapcsolatos levonási joga, figyelemmel az Áfa-tv. május 1-jétől hatályos módosulására.
Részlet a válaszából: […] ...bekezdés b) pontja alapján adókötelessé tett bérbeadás] használja fel, ígyha az Áfa-tv. 10. § d) pontja szerinti, azaz építési szerződésen alapuló termék(lakóingatlan)-beszerzés valósul meg (valamint kész ingatlan beszerzése eseténis), a beszerzéshez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 21.

Épület-bérbeadás áfája

Kérdés: Kérem, nyújtsanak segítséget számunkra az új Áfa-tv. 86. § (2) bek. c) pontja értelmezésében! Önkormányzatunk és társaságai széles körű bérbeadási tevékenységet folytatnak, a bérbe adott épületekben különböző műszaki berendezések, pl. kazánok és egyéb berendezések vannak. Hogyan kell számlázni a bérbeadást, ha az épületet ezekkel együtt adjuk bérbe?
Részlet a válaszából: […] ...így az ingatlan és a veleösszekötött berendezés bérbeadása együttesen adóköteles.Aki körültekintően jár el, az már a bérleti szerződésbenegyértelműsíti, hogy a bérlet elsősorban az épületre, földterületre, vagy egyadott ingatlannal összekötött...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 5.