Lakóingatlan áfája
Kérdés
Önkormányzatunk vásárolt egy lakóingatlant, amelyet még nem lehet tudni, hogy milyen formában fog hasznosítani. Ha a lakóingatlant eladnánk vagy bérbe adnánk, a lakóingatlan utáni áfa levonásba helyezhető-e?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. augusztus 14-én (83. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1778
[…] lakás céljára szolgáló helyiség értékesítése minden esetben áfaköteles, még akkor is, ha a lakóingatlannal egybe van építve. A nem lakás céljára szolgáló helyiség ugyanis nem tartozik bele az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdése 21. pontjába meghatározott lakóingatlan fogalmába. Lakóingatlan: a lakás céljára létesített, és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan. Nem minősül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület. Abban az esetben, ha az önkormányzat tárgyi adómentesen vásárolja a lakóingatlant, a beszerzés utáni áfát nem vonhatja le, mivel az eladó nem is számított fel áfát. Az Áfa-tv. 33. §-a (2) bekezdésének j) pontja szerint nem vonható le az előzetesen felszámított adó a 2. számú melléklet 2. pontja alapján tárgyi adómentesnek nem minősülő lakóingatlan beszerzése esetén, feltéve hogy a beszerzés nem továbbértékesítési céllal (vagy a lakóingatlan közvetítése céljával, de ez esetünkben nem áll fent) történik. Ha a vásárolt lakóingatlant az önkormányzat továbbértékesítés helyett […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. augusztus 14-én (83. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1778
[…] lakás céljára szolgáló helyiség értékesítése minden esetben áfaköteles, még akkor is, ha a lakóingatlannal egybe van építve. A nem lakás céljára szolgáló helyiség ugyanis nem tartozik bele az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdése 21. pontjába meghatározott lakóingatlan fogalmába. Lakóingatlan: a lakás céljára létesített, és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan. Nem minősül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület. Abban az esetben, ha az önkormányzat tárgyi adómentesen vásárolja a lakóingatlant, a beszerzés utáni áfát nem vonhatja le, mivel az eladó nem is számított fel áfát. Az Áfa-tv. 33. §-a (2) bekezdésének j) pontja szerint nem vonható le az előzetesen felszámított adó a 2. számú melléklet 2. pontja alapján tárgyi adómentesnek nem minősülő lakóingatlan beszerzése esetén, feltéve hogy a beszerzés nem továbbértékesítési céllal (vagy a lakóingatlan közvetítése céljával, de ez esetünkben nem áll fent) történik. Ha a vásárolt lakóingatlant az önkormányzat továbbértékesítés helyett […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
