Ingatlanfelújítás áfája
Kérdés
Önkormányzatunk a tulajdonában lévő lakásokat, illetve a lakóházak aljában lévő üzlethelyiségeket felújíttatja. Mind a lakásokat, mind pedig az üzlethelyiségeket bérbe adja. Az önkormányzat mind a lakóingatlan, mind pedig az egyéb ingatlanok bérbeadására adókötelezettséget választott. Levonásba helyezhetjük-e a felújítás során áthárított adót? (A felújítás nem engedélyköteles.)
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. március 17-én (110. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2307
[…] adóalapjába épülnek be [l. Áfa-tv. 125. § (2) bekezdés e) pontja]. Ezen túl a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges szolgáltatások áfája akkor is levonható az Áfa-tv. 125. § (1) bekezdés d) pontja alapján, ha azt az adóalany az Áfa-tv. 15. §-a szerinti közvetített szolgáltatásként nyújtja. A fentiek alapján, amennyiben az önkormányzat a lakóingatlanok bérbeadását (is) adókötelessé tette, akkor az érintett lakóingatlanok felújításához kapcsolódó beszerzések áfája akkor helyezhető levonásba, ha azok közvetlen anyagjellegű ráfordításként beépülnek az adóköteles bérbeadás adóalapjába, illetve – amennyiben szolgáltatásról van szó – az áfa akkor is levonható, ha azt közvetített szolgáltatásként az önkormányzat továbbszámlázza. Ugyanakkor – tekintettel arra, hogy az Áfa-tv. az egyéb ingatlan felújításával kapcsolatosan felmerült beszerzések áfájára […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. március 17-én (110. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2307
[…] adóalapjába épülnek be [l. Áfa-tv. 125. § (2) bekezdés e) pontja]. Ezen túl a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges szolgáltatások áfája akkor is levonható az Áfa-tv. 125. § (1) bekezdés d) pontja alapján, ha azt az adóalany az Áfa-tv. 15. §-a szerinti közvetített szolgáltatásként nyújtja. A fentiek alapján, amennyiben az önkormányzat a lakóingatlanok bérbeadását (is) adókötelessé tette, akkor az érintett lakóingatlanok felújításához kapcsolódó beszerzések áfája akkor helyezhető levonásba, ha azok közvetlen anyagjellegű ráfordításként beépülnek az adóköteles bérbeadás adóalapjába, illetve – amennyiben szolgáltatásról van szó – az áfa akkor is levonható, ha azt közvetített szolgáltatásként az önkormányzat továbbszámlázza. Ugyanakkor – tekintettel arra, hogy az Áfa-tv. az egyéb ingatlan felújításával kapcsolatosan felmerült beszerzések áfájára […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
