Önkormányzati társasház, illetve lakásszövetkezet közösköltség-elszámolása


Önkormányzatunk több lakásszövetkezetben és társasházban rendelkezik lakástulajdonnal, és ezekben eltérő megoldásokkal találkozunk közös költségek elszámolásával, számlázásával kapcsolatosan. Kérjük szíves segítségüket abban a kérdésben, hogy miként kell helyesen számlázni ezeket a költségeket!


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. június 9-én (114. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2384

[…] előzőekben kifejtettekre, mely szerint társasház esetében közös tulajdonról beszélünk, ezért annak áfa-adóalanyiságát az Áfa-tv. 5. § (2) bekezdése alapozhatja meg. Ennek megfelelően adóalanynak társasház esetében a tulajdonostársak közösségét lehet tekinteni (nem minden társasház adóalany). Ezzel szemben a lakásszövetkezeti törvény 2. § (1) bekezdése értelmében a lakásszövetkezet a lakóépületek építésére és fenntartására létrejött gazdálkodó szervezet. A lakásszövetkezet jogi személy. Tekintettel tehát arra, hogy a lakásszövetkezet a tagjaitól elkülönült jogi személy, az Áfa-tv. 5. § (1) bekezdése alapján állapítható meg adóalanyisága. Az eltérő jogi státusz eredményeként eltérő módon kell megítélni a közös költségek, illetőleg a közüzemi szolgáltatások elszámolását. Társasházak esetében a közös költség megfizetése nem tekinthető az Áfa-tv. hatálya alá tartozó ügyletnek, hiszen önmagában a közösség által megrendelt termék, szolgáltatás költségnek a közösség tagjai közötti felosztása nem termékértékesítés/szolgáltatásnyújtás a társasházon […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.