Bérbeadás költségeinek továbbszámlázása


Intézményünk üzleteket ad bérbe, amelyekért bérleti díjat szed, és jelentős részben továbbszámlázza a közüzemi költségeket. Kérdésünk, hogy a továbbszámlázás milyen módon történjen?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2010. február 2-án (125. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2578

[…] csomagolással, fuvarozással és biztosítással összefüggő díjak és költségek". Ennek értelmében, ha bérbeadás történik, és ehhez kapcsolódóan számlázzák a közüzemi költségeket, akkor az Áfa-tv. 70. § (1) bekezdése alapján a közüzemi költség járulékos költségnek minősül. Ezért a közüzemi költség felveszi a főszolgáltatás, azaz a bérbeadás áfamértékét, függetlenül attól, hogy a közüzemi költségek összegének meghatározása elkülönített mérőórával történik, vagy amennyiben a bérlemény nem rendelkezik mérőórával, a közüzemi díj a bérelt terület arányában kerül felosztásra. A fent leírtaknak megfelelően, ha a bérbeadás során felmerült közüzemi szolgáltatások a bérbeadásukhoz szorosan kapcsolódnak, akkor a bérbeadás adómértékével adóznak. Ha az áfakötelezettséget választották a bérbeadásra, akkor 2009. július 1-jétől 25% áfa terheli a bérbeadást. […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.