Ingatlanadományozás
Kérdés
Több ingatlanadományozással kapcsolatos kérdésben is kérném segítségüket. Kiemelkedően közhasznú besorolású szervezetünk közhasznú tevékenységének ellátására egy kft. építési telket adományozna jövőbeni épület megvalósításához. A kft. az építési telket egy belföldi magánszemélytől vásárolta áfa nélkül. Az adományozó adófizetési kötelezettséget választott az ingatlanértékesítésre. Keletkezik egy ilyen adomány átadásakor áfafizetési kötelezettség? Mi van akkor, ha az ingatlant apportként bocsátják a rendelkezésünkre? Felmerült ugyanennél az adományozónál, hogy esetleg egy 2006. évben vásárolt üzemépület egy részét bocsátaná a rendelkezésünkre. Ilyen esetben ugyancsak kérdés, hogy adófizetési kötelezettség keletkezik-e, különös tekintettel arra, hogy az ingatlan beszerzésekor felszámított áfát levonásba helyezték?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2011. február 22-én (143. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2836
[…] akkor elegendő lenne az Áfa-tv. 11. § (1) bekezdésében megállapított szabály, így nem volna a 11. § (3) bekezdésének létjogosultsága. Következésképpen a közcélú adományként ingyenesen átadásra kerülő üzemépülettel összefüggésben áfafizetési kötelezettség – sem a beszerzéskor felszámított áfa levonására, sem pedig az ingyenes átadásra tekintettel – nem merül fel. Annak érdekében, hogy a szóban forgó esetben is az adományozó adómentesen adhassa át az ingatlant, teljesülnie kell az Áfa-tv. 259. § 9/A. pontjában foglaltaknak. Az építési telek adományozása esetében adólevonási jog fel sem merül az adóalanynál, tekintettel arra, hogy az ingatlant nem adóalanytól szerezte be. Következésképpen a termék átadása nem tartozhat az Áfa-tv. 11. § (1) bekezdése alá, illetőleg a 11. § (3) bekezdés b) pontjának alkalmazása sem merülhet fel, vagyis az nem tartozik az általános forgalmi adó hatálya alá. E megítélés teljes mértékben független tehát az Áfa-tv.-től, így az adományozott szervezetnek sem kell megfelelnie az Áfa-tv. 259. § 9/A. pontjának. A leírtak szerint felmerült, hogy a közhasznú szervezetnek apport formájában bocsátanák rendelkezésére az ingatlant. Tekintettel arra, hogy nem derül ki, hogy a közhasznú szervezet milyen formában működik, ezért a rendelkezésre álló információk alapján nem lehetséges annak megállapítása sem, hogy a termékátadás valóban megfelel-e az apport fogalmának. Erre való tekintettel jelezzük, hogy az Áfa-tv. 17. § (1) bekezdése alapján apportnak az ellenérték fejében teljesített vagyoni értékű jog nem pénzbeni betétként, hozzájárulásként való rendelkezésre bocsátás minősül. Amennyiben a termékátadás megfelel az Áfa-tv. apportfogalmának, az abban az esetben nem keletkeztet […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2011. február 22-én (143. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2836
[…] akkor elegendő lenne az Áfa-tv. 11. § (1) bekezdésében megállapított szabály, így nem volna a 11. § (3) bekezdésének létjogosultsága. Következésképpen a közcélú adományként ingyenesen átadásra kerülő üzemépülettel összefüggésben áfafizetési kötelezettség – sem a beszerzéskor felszámított áfa levonására, sem pedig az ingyenes átadásra tekintettel – nem merül fel. Annak érdekében, hogy a szóban forgó esetben is az adományozó adómentesen adhassa át az ingatlant, teljesülnie kell az Áfa-tv. 259. § 9/A. pontjában foglaltaknak. Az építési telek adományozása esetében adólevonási jog fel sem merül az adóalanynál, tekintettel arra, hogy az ingatlant nem adóalanytól szerezte be. Következésképpen a termék átadása nem tartozhat az Áfa-tv. 11. § (1) bekezdése alá, illetőleg a 11. § (3) bekezdés b) pontjának alkalmazása sem merülhet fel, vagyis az nem tartozik az általános forgalmi adó hatálya alá. E megítélés teljes mértékben független tehát az Áfa-tv.-től, így az adományozott szervezetnek sem kell megfelelnie az Áfa-tv. 259. § 9/A. pontjának. A leírtak szerint felmerült, hogy a közhasznú szervezetnek apport formájában bocsátanák rendelkezésére az ingatlant. Tekintettel arra, hogy nem derül ki, hogy a közhasznú szervezet milyen formában működik, ezért a rendelkezésre álló információk alapján nem lehetséges annak megállapítása sem, hogy a termékátadás valóban megfelel-e az apport fogalmának. Erre való tekintettel jelezzük, hogy az Áfa-tv. 17. § (1) bekezdése alapján apportnak az ellenérték fejében teljesített vagyoni értékű jog nem pénzbeni betétként, hozzájárulásként való rendelkezésre bocsátás minősül. Amennyiben a termékátadás megfelel az Áfa-tv. apportfogalmának, az abban az esetben nem keletkeztet […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
