Áfa levonása lakóingatlan rendeltetésének megváltoztatása esetén
Kérdés
Központi költségvetési szerv vagyunk, és az egyik 100 százalékos tulajdonunkban álló társaságnál felmerült adólevonással kapcsolatos kérdésben kérjük a segítségüket. A társaság egy társasházban vásárolt egy lakóingatlant, melyet a tervei szerint irodaként fog használni. A?lakást egy ideig bérbeadás útján hasznosította a társaság, majd felhagyott az ingatlan bérbeadásával, és megkezdődtek az átalakítási, felújítási munkálatok. Ugyanakkor úgy tudjuk, hogy a lakó-ingatlan felújításához igénybe vett szolgáltatásokat, beszerzett termékeket terhelő előzetesen felszámított adó nem helyezhető levonásba. Kérdésünk, hogy a lakóingatlan rendeltetésének megváltoztatása (irodává történő átminősítése) esetén a lakóingatlan átalakításához, rendeltetésének megváltoztatásához kapcsolódó előzetesen felszámított adó levonásba helyezhető-e? A lakóingatlan rendeltetésének megváltoztatását megelőzően történt felújítás során felmerült beszerzéseket terhelő adó utólag, az ingatlan átminősítését követően levonásba helyezhető-e?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2017. március 21-én (241. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4419
[…] vonható le a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket terhelő előzetesen felszámított adó. A 124. § (2) bekezdésének c) pontja kimondja, hogy nem vonható le a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges szolgáltatást terhelő előzetesen felszámított adó.A lakóingatlanokkal kapcsolatos beszerzéseket terhelő adó levonását korlátozó rendelkezés kizárólag a lakóingatlan építéséhez, felújításához beszerzett termékekre, igénybe vett szolgáltatásokra vonatkozik. A?levonási korlát nem vonatkozik arra az esetre, ha egy lakóingatlan átalakítására kerül sor abból a célból, hogy az átalakított, és az átalakítás következtében már nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlant adóköteles gazdasági tevékenységhez használják, feltéve hogy a beszerzésekkel kapcsolatban egyértelműen megállapítható, hogy már az adóköteles gazdasági tevékenységet szolgálták. Ebből következően az ilyen átalakítást szolgáló beszerzések nem esnek az Áfa-tv. 124. §-a (1) bekezdésének i), valamint a […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2017. március 21-én (241. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4419
[…] vonható le a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket terhelő előzetesen felszámított adó. A 124. § (2) bekezdésének c) pontja kimondja, hogy nem vonható le a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges szolgáltatást terhelő előzetesen felszámított adó.A lakóingatlanokkal kapcsolatos beszerzéseket terhelő adó levonását korlátozó rendelkezés kizárólag a lakóingatlan építéséhez, felújításához beszerzett termékekre, igénybe vett szolgáltatásokra vonatkozik. A?levonási korlát nem vonatkozik arra az esetre, ha egy lakóingatlan átalakítására kerül sor abból a célból, hogy az átalakított, és az átalakítás következtében már nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlant adóköteles gazdasági tevékenységhez használják, feltéve hogy a beszerzésekkel kapcsolatban egyértelműen megállapítható, hogy már az adóköteles gazdasági tevékenységet szolgálták. Ebből következően az ilyen átalakítást szolgáló beszerzések nem esnek az Áfa-tv. 124. §-a (1) bekezdésének i), valamint a […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
