Új építésű lakóingatlan áfája
Kérdés
Főigazgatóságunk európai uniós támogatásból 300 négyzetméter alatti alapterületű lakóházakat épít ellátottjai részére. Az építéssel kapcsolatos egyszerű bejelentés időpontja 2020. október 6-a volt. 2020-ban az új építésű ingatlanok áfamértéke 27% volt. 2020-ban a kivitelező részére előleg került kifizetésre 27%-os áfakulccsal. Az Áfa-tv. változása lehetővé teszi 2021. 01. 01. – 2022. 12. 31-ig az 5%-os áfamérték alkalmazását. A beruházás a 2020. évben kezdődött meg, és a 2021. évben fog befejeződni. Ebben az esetben a 2021-es évben kifizetésre kerülő vállalkozói díjat 5%-os vagy 27%-os áfa terheli?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2021. december 14-én (317. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5635
[…] alpontja alá tartozik (kivéve, ha a lakás az Étv.-ben meghatározott rozsdaövezeti akcióterületen található földrészleten létesített többlakásos lakóingatlanban van), és– az olyan egylakásos lakóingatlan értékesítése esetén, melynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert, és amely az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdése j) pontjának ja) vagy jb) alpontja alá tartozik.A kedvezményes adómérték a 2021. évre áthúzódó, tehát a 2020. évben bejelentett és megkezdett építkezéseknél is alkalmazható. A 2021-re áthúzódó építkezések esetében 2020. december 31-ét követő teljesítések, részteljesítések, előlegfizetések esetében a 2021. január 1-jétől hatályos szabályok értelmében 5%-os áfakulcs alkalmazandó, ám a végszámlában az 5%-os adókulcs csak a vételárból még 2020. december 31-ét követően fennmaradó részre (vételár és a […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2021. december 14-én (317. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5635
[…] alpontja alá tartozik (kivéve, ha a lakás az Étv.-ben meghatározott rozsdaövezeti akcióterületen található földrészleten létesített többlakásos lakóingatlanban van), és– az olyan egylakásos lakóingatlan értékesítése esetén, melynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert, és amely az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdése j) pontjának ja) vagy jb) alpontja alá tartozik.A kedvezményes adómérték a 2021. évre áthúzódó, tehát a 2020. évben bejelentett és megkezdett építkezéseknél is alkalmazható. A 2021-re áthúzódó építkezések esetében 2020. december 31-ét követő teljesítések, részteljesítések, előlegfizetések esetében a 2021. január 1-jétől hatályos szabályok értelmében 5%-os áfakulcs alkalmazandó, ám a végszámlában az 5%-os adókulcs csak a vételárból még 2020. december 31-ét követően fennmaradó részre (vételár és a […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
