Önkormányzati telek értékesítése
Kérdés
Önkormányzatunk alanyi áfamentességet választott évekkel ezelőtt. Ebben az évben egy építési telket szeretne értékesíteni. Előreláthatólag az ingatlan értékesítési ára 20 millió Ft alatt lesz. Jól látjuk, hogy az Áfa-tv. 188. §-a (3) bekezdésének d) pontja és a 193. § (1) bekezdése értelmében akkor is át kell kérnie magát áfaalannyá az önkormányzatnak, ha nem éri el a 20 millió Ft összegű értékhatárt az értékesített ingatlan ellenértéke?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. július 21-én (390. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7133
[…] pontja alá tartozik a tárgyi eszköznek nem minősülő építési telek. Egyébként, ha az építési telket a tárgyi eszközök között tartotta nyilván az önkormányzat, akkor is igaz az, hogy nem járhat el alanyi adómentes minőségében az Áfa-tv. 188. §-a (3) bekezdésének aa) pontja alapján.Mindez azt jelenti, hogy az önkormányzatnak alanyi adómentes jogállása mellett áfafelszámítási és -bevallási kötelezettsége keletkezik az építési telek értékesítése után, és ez a bevétel nem számít bele az alanyi adómentesség értékhatárába. […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. július 21-én (390. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7133
[…] pontja alá tartozik a tárgyi eszköznek nem minősülő építési telek. Egyébként, ha az építési telket a tárgyi eszközök között tartotta nyilván az önkormányzat, akkor is igaz az, hogy nem járhat el alanyi adómentes minőségében az Áfa-tv. 188. §-a (3) bekezdésének aa) pontja alapján.Mindez azt jelenti, hogy az önkormányzatnak alanyi adómentes jogállása mellett áfafelszámítási és -bevallási kötelezettsége keletkezik az építési telek értékesítése után, és ez a bevétel nem számít bele az alanyi adómentesség értékhatárába. […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
