Ingatlanfelújítás áfája

Kérdés: Önkormányzatunk a tulajdonában lévő lakásokat, illetve a lakóházak aljában lévő üzlethelyiségeket felújíttatja. Mind a lakásokat, mind pedig az üzlethelyiségeket bérbe adja. Az önkormányzat mind a lakóingatlan, mind pedig az egyéb ingatlanok bérbeadására adókötelezettséget választott. Levonásba helyezhetjük-e a felújítás során áthárított adót? (A felújítás nem engedélyköteles.)
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 124. § (1) bekezdés i) pontja, illetve (2)bekezdés c) pontja szerint nem vonható le a lakóingatlan építéséhez,felújításához beszerzett termékek, szolgáltatások áfája, kivéve ha az adóalanyezen beszerzett termékeket, illetve igénybe vett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. március 17.

Önkormányzati lakóingatlanok áfája

Kérdés: Az önkormányzat, amely ingatlan-bérbeadásaira az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontja szerint adófizetési kötelezettséget választott, 2008-ban lakásokat épít(tet), melyeket kizárólag bérbeadási tevékenységéhez kíván hasznosítani. Kérdés, hogy ilyen esetben hogyan alakul az önkormányzat lakóingatlanok építtetésével kapcsolatos levonási joga, figyelemmel az Áfa-tv. május 1-jétől hatályos módosulására.
Részlet a válaszából: […] ...adókötelessé tett bérbeadás] használja fel, ígyha az Áfa-tv. 10. § d) pontja szerinti, azaz építési szerződésen alapuló termék(lakóingatlan)-beszerzés valósul meg (valamint kész ingatlan beszerzése eseténis), a beszerzéshez kapcsolódó áfa abban az esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 21.