Önkormányzat áfaalanyisága
Kérdés
Polgármesteri hivatalunk közhatalmi tevékenységére tekintettel jelenleg nem adóalany. 2007. évben értékesíteni tervez egy gazdasági épületet 15 millió forintért. Úgy tudom, hogy ez az összeg beszámít a 4 millió forintos értékhatárba, azonban még ezen értékesítés után nem keletkezik áfafizetési kötelezettség, csak az ezt követő értékesítésekre. Mit jelent ez áfa szempontjából 2007. évben, és mit 2008. évben? A 15 millió forintos ingatlanértékesítés után be kell-e jelentkezni az áfakörbe? Mi a helyzet a következő években, amikor várhatóan nem lesz ingatlanértékesítés, és nem végez más gazdasági tevékenységet a hivatal? Kérni kell-e az alanyi mentességet? Ha igen, mikor?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. július 24-én (82. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1755
[…] összeghatárát, akkor ezen értékesítés még nem adóköteles. Azonban legkésőbb ezen értékesítést követő 15 napon belül az adóhatósághoz be kell jelenteniük azt a tényt, hogy az Áfa-tv. 4/A. §-ának rendelkezései alapján ezen értékesítéssel adóalannyá váltak. 2007. évben, a 15 milliós ingatlanértékesítést követő valamennyi gazdasági tevékenységük keretében történő értékesítésük adóalanyiságuk körében, adókötelesen kell hogy történjen. Az előzőekben hivatkozott 4/A. § (4) bekezdéséből következően az a közhatalom gyakorlására jogosult szervezet, személy, aki 2007. évben túllépi a jelentéktelen gazdasági tevékenységgé minősülés összeghatárát, az 2008. évben is adóalany marad, és valamennyi gazdasági tevékenységét adókötelesen köteles teljesíteni. Amennyiben azonban 2008. évben a gazdasági tevékenységéből származó bevétele nem éri el a 4 millió forintot, és várhatóan 2009. évben sem fogja azt elérni, az a szervezet, személy 2009. évre elveszti (tehát a törvény erejénél fogva elveszti, nincs lehetősége választani e tekintetében) adóalanyiságát, amely tényt 2008 decemberében az adóhatóságnak tett nyilatkozatával köteles jelezni. A törvény 4/A. § (5) bekezdése szerint a 4 milliós értékhatár számításakor figyelmen kívül kell hagyni a tárgyi adómentes bevételeket és a közvetített szolgáltatások ellenértékét. Az Áfa-tv. 4/A. § (6) bekezdése szerint az adóalanyiságát elvesztő szervezetet, személyt áfa szempontjából úgy kell tekinteni, mint aki jogutód nélkül szűnik meg, azzal, hogy a törvény 7. § (2) bekezdésének b) pontját, 20. § (4) bekezdésének b) pontját, valamint 39. §-át nem kell alkalmaznia. Adóalanyiságának megszűnését követő 30 napon belül záró áfabevallást kell benyújtania. Az adófizetési kötelezettsége tekintetében – ha a záró áfabevallásában az elszámolandó adója pozitív – az elszámolandó adót jogosult legkésőbb a megszűnéshez kapcsolódó bevallás benyújtására előírt határidőt követő hónap utolsó napjáig rendezni. A közhatalom gyakorlására jogosult szervek, személyek tehát ezen tevékenységük […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. július 24-én (82. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1755
[…] összeghatárát, akkor ezen értékesítés még nem adóköteles. Azonban legkésőbb ezen értékesítést követő 15 napon belül az adóhatósághoz be kell jelenteniük azt a tényt, hogy az Áfa-tv. 4/A. §-ának rendelkezései alapján ezen értékesítéssel adóalannyá váltak. 2007. évben, a 15 milliós ingatlanértékesítést követő valamennyi gazdasági tevékenységük keretében történő értékesítésük adóalanyiságuk körében, adókötelesen kell hogy történjen. Az előzőekben hivatkozott 4/A. § (4) bekezdéséből következően az a közhatalom gyakorlására jogosult szervezet, személy, aki 2007. évben túllépi a jelentéktelen gazdasági tevékenységgé minősülés összeghatárát, az 2008. évben is adóalany marad, és valamennyi gazdasági tevékenységét adókötelesen köteles teljesíteni. Amennyiben azonban 2008. évben a gazdasági tevékenységéből származó bevétele nem éri el a 4 millió forintot, és várhatóan 2009. évben sem fogja azt elérni, az a szervezet, személy 2009. évre elveszti (tehát a törvény erejénél fogva elveszti, nincs lehetősége választani e tekintetében) adóalanyiságát, amely tényt 2008 decemberében az adóhatóságnak tett nyilatkozatával köteles jelezni. A törvény 4/A. § (5) bekezdése szerint a 4 milliós értékhatár számításakor figyelmen kívül kell hagyni a tárgyi adómentes bevételeket és a közvetített szolgáltatások ellenértékét. Az Áfa-tv. 4/A. § (6) bekezdése szerint az adóalanyiságát elvesztő szervezetet, személyt áfa szempontjából úgy kell tekinteni, mint aki jogutód nélkül szűnik meg, azzal, hogy a törvény 7. § (2) bekezdésének b) pontját, 20. § (4) bekezdésének b) pontját, valamint 39. §-át nem kell alkalmaznia. Adóalanyiságának megszűnését követő 30 napon belül záró áfabevallást kell benyújtania. Az adófizetési kötelezettsége tekintetében – ha a záró áfabevallásában az elszámolandó adója pozitív – az elszámolandó adót jogosult legkésőbb a megszűnéshez kapcsolódó bevallás benyújtására előírt határidőt követő hónap utolsó napjáig rendezni. A közhatalom gyakorlására jogosult szervek, személyek tehát ezen tevékenységük […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
