Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2008. október 21-én (103. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2179

[…] igazoltan egészében vagy túlnyomó részben úgy hasznosítja, hogy azt bérbe adja [Áfa-tv. 124. § (1) bekezdés h) pont és 125. § (2) bekezdés d) pont]. Amennyiben pedig a lakóingatlan építéséhez, illetve meglévő lakóingatlan felújításához szerez be termékeket, illetve vesz igénybe szolgáltatásokat az önkormányzat, az előzetesen felszámított adó – az egyéb törvényi feltételek teljesülése esetén - akkor vonható le, ha ezen beszerzések a fenti feltételeknek megfelelő (egészében vagy túlnyomó részben bérbeadási célú a hasznosítás, és arra adókötelezettséget választottak) lakóingatlan-bérbeadás adóalapjába, egészében vagy túlnyomó részben közvetlen anyagjellegű ráfordításként igazoltan beépülnek [Áfa-tv. 124. § (1) bekezdés i), (2) bekezdés c) pont és 125. § (2) bekezdés e) pont]. A túlnyomó rész fogalma az Áfa-tv. 126. § (2) bekezdése alapján azt jelenti, hogy a fenti feltételek (adóköteles bérbeadással történő hasznosítás, illetve az, hogy a beszerzéseket ilyen tevékenység adóalapjába építik be) legalább 90 százalékban megvalósulnak. Mivel esetünkben a lakások építésére kifejezetten azért kerül sor, hogy azokat az önkormányzat – adóköteles – bérbeadási tevékenységéhez használja fel, alappal feltételezhető, hogy a levonási jog gyakorlásának (azaz a levonási tilalom alóli mentesülés) említett feltételei az adott esetben túlnyomó részben megvalósulnak. Az Áfa-tv. május 1-jétől hatályos – 125. § (2) bekezdés d) és e) pontjának – ezen rendelkezéseit az egyes adótörvények módosításáról szóló 2008. évi VII. törvény 27. § (2) bekezdése alapján olyan esetekben is alkalmazni lehet, amelyekben az adólevonási jog 2008. január 1. napján vagy azt követően keletkezett, tehát a módosított adólevonási szabály […]