Térítésmentesen átadott ingatlan közüzemi költségeinek áfája


Önkormányzatunk több – önállóan gazdálkodó jogi személynek minősülő – költségvetési és egyéb szervnek biztosít a működéséhez térítésmentesen ingatlant, azonban az ingatlan közüzemi költségeit a használóval megtéríttetjük. Kérdésünk, hogy kell-e emiatt számlát kiállítanunk, valamint hogy milyen adómérték alá tartozik a közüzemi költség továbbszámlázása?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2009. március 17-én (110. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2311

[…] tartama alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét a termék időleges használatáért téríti vagy téríteni köteles a kötelezettnek. A vázolt esetben tulajdonképpen arról van szó, hogy az önkormányzat által használatba adott ingatlanokkal kapcsolatban fizetendő összeg térítése a használatra tekintettel, illetőleg a használattal kapcsolatban történik. Ez azt jelenti, hogy ez a "költségtérítés" bérbeadás ellenértékének minősül, így (adóalanyokról lévén szó) mindenképpen számlát kell kiállítani az Áfa-tv. 159. §-a alapján. Tekintettel arra, hogy a szóban forgó eset bérbeadásnak minősül az áfa rendszerében, éppen ezért, amennyiben az önkormányzat az ingatlan-bérbeadás tekintetében nem élt az Áfa-tv. 88. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt adókötelessé tétel lehetőségével, akkor a költségvetési és egyéb […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.