Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2025. november 25-én (380. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6872

[…] benyújtották. Öröklés esetén az örökség megnyíltának napját (azaz az örökhagyó elhalálozásának napját) kell a szerzés időpontjának tekinteni.Az ingatlan átruházásából származó bevételből (a szerzés időpontja szerint megosztott bevételből) le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő következő igazolt költségeket, kivéve azokat, amelyeket valamely tevékenységéből származó bevételével szemben költségként elszámolt:a) a megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat;b) az értéknövelő beruházásokat;c) a szerzési időponthoz tartozó bevételrész arányában az átruházással kapcsolatos kiadásokat [Szja-tv. 62. § (1) bekezdés].Az ingatlan átruházásából származó bevétel minden olyan bevétel, amelyet a magánszemély az átruházásra tekintettel megszerez. Ilyennek minősül különösen az eladási ár [Szja-tv. 61. § (1) bekezdés].A megszerzésre fordított összeg főszabály szerint az átruházásról szóló szerződés szerinti érték [Szja-tv. 62. § (2) bekezdés a) pont].Ettől eltérően a megszerzésre fordított összeg, ha az illetékügyi hatóság nem szab ki illetéket,– örökléssel szerzett ingatlan, vagyoni értékű jog esetében a hagyatéki leltárban feltüntetett, vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb érték;– ajándékozással szerzett ingatlan esetében az átruházásból származó bevétel 75 százaléka, azzal, hogy más kiadás költségként nem vonható le a bevételből (…) [Szja-tv. 62. § (2) bekezdés g) pont ga) és gb) 1. alpont].Miután az egyenes ági rokonok között történt öröklés mentes az illeték alól, ezért ezekben az esetekben megszerzésre fordított összegnek a hagyatéki leltárban feltüntetett, vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb érték minősül.Az ingatlan átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az (1)–(3) bekezdés szerint kiszámított összeg (e § alkalmazásában: számított összeg)1. 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,2. 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,3. 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,4. 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,5. 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben [Szja-tv. […]