Nem tárgyi eszköz üzlethelyiség értékesítése

Kérdés: Önkormányzatunk kizárólagos tulajdonában lévő kft.-je a múlt évben két üzlethelyiséget vásárolt, egy nagyobb projekt keretében. Az üzlethelyiségeket a kft. készleten (nem tárgyi eszközként) tartja nyilván, mivel azok beszerzésére későbbi értékesítés céljából került sor. Az adót a kft. beszerzéskor levonta. 2011-ben az üzlethelyiségek adómentesen kerülnek értékesítésre, mivel a kft. nem jelentkezett be az adóköteles értékesítés alá. Keletkezik-e korrekciós kötelezettsége a kft.-nek a 2010-ben levont áfával?
Részlet a válaszából: […] ...adólevonási jogot – amennyibenaz adólevonás feltételei akkor valóban fennálltak – visszamenőlegesen nemkorlátozza, azt az ingatlan adómentes értékesítése okán nem kell önellenőrzéskeretében korrigálni. Az Áfa-tv. 11. § (2) bekezdés c) pontja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. augusztus 9.

Ingatlan-bérbeadás adózása

Kérdés: 2003-ban adóköteles bérbeadás útján hasznosított ingatlanokat vásároltunk, a beszerzéseket terhelő áfát levontuk. Ez a tevékenység a 2004. január 1-jével életbe lépett új szabályok alapján tárgyi adómentes körbe került. Meg kell-e fizetni a levont adót a 7. § szerint teljes egészében, vagy csak a pótlólagos arányosítás alapján, elosztva? Levonhatunk-e adót, ha az idén karbantartás, felújítás történik az ingatlanon?
Részlet a válaszából: […] ...és a bérbeadás a 2. számú mellékletben foglalt tárgyi mentes körbe tartozik, azt tárgyi adómentesen kell bizonylatolni is. A tárgyi adómentes értékesítéshez kapcsolódó beszerzések adója a törvény alapján nem vonható le, ezért a 2004-ben megvalósítandó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.