Földcsereügyletek elszámolása

Kérdés:

Az önkormányzat alanyi adómentes. Adásvétellel vegyes földcsereszerződéssel "szántó" megnevezésű ingatlant cserélt. Az ingatlanok területnagyságának különbségére tekintettel a cserélő féltől értékkülönbözet megfizetésére került sor. (Az önkormányzatnak pénzforgalmi bevétele keletkezett.) Az ügyletről kell-e számlát kiállítani az önkormányzatnak, és ha kell, akkor a számlán mely összeg szerepel: csak az "adásvétel" jogcímén eladott négyzetméter földterület értéke, vagy a "csere" jogcímén átadott négyzetméter földterület értékét is fel kell tüntetni? A csereügyletekről kell-e számlát kiállítani?

Részlet a válaszából: […] ...valamint annak ára szerepel. A cserepartner pedig az általa eladott telket számlázza. Amennyiben a cserepartner számlaadásra nem kötelezett magánszemély, akkor a szerződés alapján tudják bevételezni a csereingatlant.(Kéziratzárás: 2023. 08....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. szeptember 5.
Kapcsolódó címkék:        

Önkormányzati telekértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat elad a külterületeiből, amelyek árokként, illetve útként vannak nyilvántartva, kisebb területeket vízpótló rendszer fejlesztése érdekében. Ezt az ügyletet áfásan vagy áfamentesen számlázzuk tovább? A köz­területből magánszemély részére eladunk telek­kiegé­szí­tésként pár m2-es területet. Ebben az esetben áfásan vagy áfamentesen kell kiállítanunk a számlát?
Részlet a válaszából: […] ...terméket beszerző adóalanynak kell az áfabevallásában bevallania fizetendő adóként.Amennyiben azonban az ingatlan vevője egy nem adóalany magánszemély, akkor – tekintve hogy a fordított adózás alkalmazásának személyi feltételei [Áfa-tv. 142. § (3) bekezdés] nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 9.
Kapcsolódó címkék: