Ingatlanértékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzatunk meg kíván vásárolni egy, az ingatlan-nyilvántartásban az adásvételi szerződés megkötésének napján "kivett telephely" megjelölésű ingatlant, melynek tulajdonosa egy gazdálkodó szervezet. Az önkormányzat 2-es adószámmal rendelkező adóalany, de az Áfa-tv. 88. §-a szerinti adókötelessé tétellel nem élt. Az érintett ingatlan külterületen fekszik, gazdasági ipar (GIP) besorolású, a beépíthetősége 40%-os. A fenti ingatlan adásvétele esetén az értékesítést terheli-e áfa, és ha igen, milyen módon, akkor ha az eladó élt, illetve nem élt az adókötelessé tétel lehetőségével?
Részlet a válaszából: […] ...az eladó nem választott áfakötelezettséget a régi ingatlan értékesítésére. Ha választott adókötelezettséget az eladó, akkor pedig az önkormányzat áfaalanyisága alapján fordított adós számlát kell kiállítani.Ha új a beépített ingatlan, akkor pedig mind az eladó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. április 20.

Lakóház-értékesítés áfája

Kérdés: Az önkormányzat alanya az áfának, ilyen esetben kell-e lakóházeladás esetén áfát fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el2 év, újnak minősül, és kizárólag adókötelesen értékesítheti az önkormányzat. Más a helyzet az előző körbe nem sorolható, régineknevezhető ingatlanok esetében. Az Áfa-tv. 86. § (1) bekezdés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. április 7.
Kapcsolódó címkék: