Ingatlan-bérbeadás számlázása

Kérdés: Belső ellenőr vagyok egy kistelepülésen, és az alábbiakat tapasztaltam. Az önkormányzat önkormányzati rendelet alapján közterület-használatot számláz (Ft/négyzetméter tarifával), alap + áfa kerül a számlára. Másik esetben földbérleti díjat (szántóföldi terület) számláznak áfa nélkül. Melyik a helyes számlázás?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadása, haszonbérbe adása. Az Áfa-tv. 88. §-ának (4) bekezdése alapján azonban az adóalany választhat a lakó- és nem lakóingatlanokra külön-külön adókötelezettséget. Ezt a választást adatlapon kellett bejelenteni az adóhatósághoz.A közterület is és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. február 9.

Épület ingyenes használatba adása

Kérdés: A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszából: […] ...normál piaci körülmények között az épületet bérbe lehetne adni. Az adó mértéke mindig 25% – tekintet nélkül az épület esetleges lakóingatlan, illetve oktatási épület, sportlétesítmény vagy művelődési ház mivoltára -, mivel az említett épületeknek az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.