Ingatlan-bérbeadás számlázása

Kérdés: Belső ellenőr vagyok egy kistelepülésen, és az alábbiakat tapasztaltam. Az önkormányzat önkormányzati rendelet alapján közterület-használatot számláz (Ft/négyzetméter tarifával), alap + áfa kerül a számlára. Másik esetben földbérleti díjat (szántóföldi terület) számláznak áfa nélkül. Melyik a helyes számlázás?
Részlet a válaszából: […] ...a korábban beszedett díjakról vagy helyesbítő számlát állítanak ki, és pótlólag beszedik az áfát a földbérlőktől, vagy a beszedett ellenértéket bruttónak kell tekinteni, és visszaszámítással meg kell állapítani az adóalapot és a fizetendő áfát,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. február 9.

Foglaló áfakötelezettsége

Kérdés: Az önkormányzat építési telek eladásáról előszerződést kötött, mely alapján a vevő foglalót fizetett. Kérdésem a foglaló általános forgalmi adó szempontjából történő megítélésére irányul, hogy ez után kell-e áfát fizetni, illetve a foglalóról számlát kiállítani?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. a foglaló elnevezést nem alkalmazza. Szabályozzaazonban a teljesítést megelőzően átadott, az ellenértékbe beszámíthatópénzösszeg áfabeli "sorsát". Az Áfa-tv. 17. §-a értelmében, ha atermékértékesítés és szolgáltatásnyújtás teljesítését...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 8.