Lízingelt ingatlan építményadója

Kérdés: Intézményünk egy banktól zárt végű pénzügyi lízing keretében ingatlant vásárolt. Az ingatlant terhelő adók összegét a tulajdonos lízingbe adó átterhelte a lízingbe vevőre, azaz ránk. Jogosan járt-e el a bank, ha az ingatlanhoz kapcsolódó építmény­adóra is felszámította az áfát?
Részlet a válaszából: […] ...vagy részletvételéről azzal akikötéssel rendelkezik, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb a határozottidő lejártával, illetve az ellenérték maradéktalan megtérítésévelmegszerzi."ˮAz ingatlanhoz kapcsolódó építményadó fizetésének áthárításanem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. február 7.
Kapcsolódó címkék:      

Közművesített telekértékesítés áfája

Kérdés: Önkormányzatunk telekértékesítés során biztosítja (megépíti) a telekhatárig a közműveket (áram, gáz, víz csatorna), ezért az értékesítés során közmű-hozzájárulási díjat vet ki a vásárlóra. Útépítésnél az érintett ingatlantulajdonosra útközmű-hozzájárulást vet ki. A képviselő-testület határozza meg a közmű-hozzájárulási díjak összegét. Önkormányzatunk az áfa alanya. A víz-, gáz-, áramközmű bevételét 25%-os áfa terheli? Ha részletfizetéssel törlesztik, mikori áfakulccsal kell számolniuk 2009. júliustól: a 20 vagy a 25%-ossal? Az útközmű 25%-os áfatartalmú? Valamint ha valaki számlát kér a közművektől, milyen SZJ vagy TEÁOR a megfelelő?
Részlet a válaszából: […] ...építési telek (telekrész)kivételével.] Az Áfa-tv. 65. §-a alapján termékértékesítés esetén az adóalapja az a pénzben kifejezett ellenérték (Áfa-tv. 259. § 6. pont), amelyet ajogosult kap, vagy kapnia kellene a termék beszerzőjétől. Az Áfa-tv. 70....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 20.
Kapcsolódó címkék: