Ingatlanon végzett felújítás térítésmentes átadása


Az önkormányzati intézmény megszűnését követően, az önkormányzat által alapított kft. közfeladatként átvette a lakás és nem lakás helyiséggazdálkodási feladatokat. A feladat ellátására közszolgáltatási szerződés alapján, számla kibocsátásával és áfa felszámításával kerül sor.
Az intézmény által elkezdett önkormányzati tulajdonban lévő irodaházon felújítást a kft. tovább folytatta. A közszolgáltatási szerződés tartalmazza, hogy az önkormányzati ingatlanon végzett felújítás az önkormányzat tulajdona.
Az önkormányzat vagyonátadási jegyzőkönyv alapján az ingatlanon végzett felújítás térítésmentes átadását kéri. A felújítás során már tudomásunk volt arról, hogy az ingatlanon végzett felújítást ingyenes át kell adni majd az önkormányzat részére, ezért a bejövő szállítói számlák áfatartalma nem került levonásra. Ingatlan értékesítésére a kft. nem választott áfakötelezettséget. Az átadáskor a felújításról elegendő számviteli bizonylat a vagyonátadási jegyzőkönyv? Szükséges számla kiállítása? Amennyiben igen, kérem a pontos meghatározást, hogy mi szerepeljen a számlán az áfatörvénynek megfelelően.


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2026. május 12-én (387. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7079

[…] vagy annak alkotórészeinek szerzéséhez kapcsolódóan az adóalanyt egészében vagy részben adólevonási jog illette meg.Az Áfa-tv. 159. §-ának (1) bekezdése szerint az adóalany köteles – ha e törvény másként nem rendelkezik – a 2. § a) pontja szerinti termék értékesítéséről, szolgáltatás nyújtásáról a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője részére, ha az az adóalanytól eltérő más személy vagy szervezet, számla kibocsátásáról gondoskodni.Az Áfa-tv. 159. §-ának (1) bekezdése a számlázási kötelezettséget az ügylet (termékértékesítés, szolgáltatásnyújtás) megvalósulásához köti, és nem ahhoz a körülményhez, hogy ingyenes átadás esetén az átvevő az átadót terhelő általános forgalmi adót az átadó részére megfizeti-e, vagy sem. Amennyiben az ügylet az Áfa-tv. hatálya alá tartozik, és abban két – egymástól elkülönült – személy érintett, akkor az Áfa-tv. 159. §-ának (1) bekezdése alapján számlát kell kibocsátani.A kérdéses esetben az ingyenesen átadott termék beszerzéséhez kapcsolódó adó nem volt levonható, ezért az átadáskor nem valósul meg az Áfa-tv. 11. §-a szerinti, ellenérték fejében teljesített termékértékesítésként kezelendő ügylet, így nem kell az […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.