Óvadék minősítése

Kérdés: Költségvetési szerv ingatlant vesz bérbe egy társaságtól. A szerződés szerint a költségvetési szervnek 3 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot kell fizetnie biztosítékként, amely összeg a szerződés végén bérleti díjként tudható be. Esetleges károk esetén a társaság kielégítheti igényét az óvadékból, a költségvetési szerv pedig köteles azt kiegészíteni a 3 havi bérleti díj összegére?
Részlet a válaszából: […] ...ha az óvadék tárgya pénz. A 271/A. §szerint az óvadékra egyebekben – a 254. § (2) bekezdésében foglaltakkivételével – a zálogjogra vonatkozó közös szabályokat kell megfelelőenalkalmazni. A 259. § (3) bekezdése alapján a zálogjog megszűnik, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 24.

Zálogjog áfakötelezettsége

Kérdés: Önkormányzatunk fejlesztési célból hitelt akar felvenni. Természetesen a hitelintézettel kötendő szerződésben kénytelenek leszünk zálogba adni néhány ingatlanunkat. Az Áfa-tv. rendelkezései alapján azonban nem egészen világos számunkra, hogy mikor keletkezik adófizetési kötelezettség, vagy egyáltalán keletkezik-e a zálogalapítással összefüggésben?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 6. § (2) bekezdés e) pontja értelmébentermékértékesítésnek minősül a zálogjog alapítása az adóalany zálogtárgy-tulajdonosés a zálogjogosult között. Ilyen esetben azonban figyelemmel kell lenni ajogszabály 16. § (13) bekezdésére, melynek értelmében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 6.

Vagyonkezelői jog ellenérték fejében történő átruházása

Kérdés: Költségvetési szerv vagyonkezelői jogot ad át ellenérték fejében egy másik költségvetési szervnek. Keletkezik-e ebben az esetben áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...az Szt. szerinti könyvvezetési ésbeszámolókészítési kötelezettséget is – azzal, hogy a vagyont nemértékesítheti, illetve arra zálogjogot, illetve haszonélvezeti jogot nemalapíthat. A vagyonkezelő a vagyonkezelői jogát írásbeli megállapodás alapjánés a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 27.

Adóköteles-e az ingatlan értékesítése?

Kérdés: Magánszemély tulajdonában lévő ingatlanon történt parcellázáshoz az önkormányzat megelőlegezte és saját költségén kiépítette a közműveket. Az így keletkezett összközműves telkekből fedezte az önkormányzat pénzügyi kiadásait. Ezáltal az önkormányzat másodlagos tulajdonos lett. Áfa-kötelezettség terheli-e az önkormányzat által értékesítendő ezen telkeket?
Részlet a válaszából: […] ...elsődleges, illetve a másodlagos tulajdonos fogalmát.A "másodlagos" kifejezés itt valószínűleg vagy arra utal, hogy az önkormányzatnevére zálogjogot jegyeztek be, vagy azt, hogy a telkek tulajdonjogátfelparcellázás után az önkormányzat szerezte meg. Ezt alátámasztja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.
1
2