Az arányosítás szabályai

Kérdés: Nem világos, hogyan kell az arányosítás szabályait alkalmazni, ha nemcsak tárgyi mentes és adóköteles, hanem ingyenes tevékenységet is végez egy költségvetési szerv (például: egyetem).
Részlet a válaszából: […] ...adókötelesen értékesülő tevékenységen kívül végez-e tárgyi mentes mellékletben szereplő tevékenységet (pl. oktatás, egészségügy, lakóingatlan bérbeadása, földbérbeadás, oktatási intézmény, önálló rendeltetési egység oktatási célú bérbeadása stb.)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 13.

Önkormányzati lakóingatlanok kezelési díjának áfakötelezettsége

Kérdés: Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság végzi az önkormányzati lakóingatlanok kezelését díj fejében. Milyen áfakulccsal kell számláznia? (Szja-tv. 1. számú melléklet 3. 17. pont)
Részlet a válaszából: […] ...lakóingatlan-kezelés 2003-tól 25 százalékos mértékkel adózik. A 2003. évi XVIII. törvény (MK 31. 2003. március 28.) 7. § (3) bekezdése szerint azonban a lakóingatlanok kezelését (is) végző adóalany az illetékes állami adóhatóságánál nyilatkozhat arról, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.

Tárgyi eszköz értékesítésének áfaelszámolása (tárgyi mentes tevékenység esetén)

Kérdés: Kizárólag tárgyi mentes tevékenységet végző költségvetési szerv vagyunk. Egyik tárgyi eszközünket eladjuk. Kell-e áfát fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...ellentétben – nem az adóalanyhoz, hanem a tevékenységhez kötődik, az értékesítések közül pedig csak a földterület, illetve a lakóingatlan másodlagos értékesítése élvez mentességet.)Az Áfa-tv. 39. § (3) bekezdése szerint azonban a tárgyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 11.

Önkormányzati tulajdonú lakások tetőtere értékesítésének adókötelezettsége

Kérdés: Önkormányzati tulajdonú lakások tetőterét értékesítjük. Tárgyi adómentes-e ez az értékesítés, mint lakóingatlan másodlagos értékesítése, vagy első értékesítésként adóköteles?
Részlet a válaszából: […] ...amennyiben az nem kerül az ingatlan-nyilvántartásban önállóan, új tulajdoni hányadként bejegyzésre – annak függvénye, hogy magának a lakóingatlannak az "életében" első vagy nem első értékesítésről van szó.Ha a tetőtér beépítése során új lakások...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.

Ingatlankezelés szolgáltatás adózása

Kérdés: Vegyes hasznosítású ingatlanokkal rendelkezünk. Milyen áfamértékkel adózik az ingatlankezelés, ha az ingatlanban nem csak lakások vannak?
Részlet a válaszából: […] ...lakóingatlan-kezelés 2002. december 31-ig tárgyi adómentes, míg az egyéb ingatlan kezelését 25 százalékos adó terheli.Az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontja szerinti lakó-, illetve nem lakóingatlan fogalmi meghatározástól részben eltér a Központi Statisztikai...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.

Tárgyi adómentes tevékenységhez használt eszköz értékesítése

Kérdés: Intézményünk kizárólag tárgyi mentes tevékenységet végez. Most értékesítjük egyik tárgyi eszközünket. Kell-e áfát fizetnünk utána? Jár-e áfateherrel, ha e helyett az eszköz helyett külfölditől bérlünk egy másikat?
Részlet a válaszából: […] ...ellentétben – nem az adóalanyhoz, hanem a tevékenységhez kötődik, az értékesítések körében pedig csak a földterület, illetve a lakóingatlan másodlagos értékesítése élvez mentességet.)Az Áfa-tv. 39. § (3) bekezdése szerint a tárgyi eszköz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.

Közüzemi költségek továbbszámlázása épület bérbeadása esetén

Kérdés: Intézményünk egyik épületének egy részét bérbe adjuk. Nevünkre jönnek a közüzemi számlák, a másik intézménynek továbbszámlázzuk megállapodás alapján a rezsit. Almérő nincs felszerelve, így alapterületen alapul a továbbszámlázott költség. Milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költséget? Ha adókötelesen számlázzuk tovább, levonhatjuk-e teljes összegben a bejövő számla áfatartalmát, vagy csak az arányosítás szerint?
Részlet a válaszából: […] ...a mérőórán mért fogyasztáson alapuló közműköltség mikor milyen adómértékű!Ha az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 21. pontja szerinti lakóingatlan bérbeadásáról van szó (vagyis mind a használatbavételi engedély, mind az ingatlan-nyilvántartás szerint lakás a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.

Épület ingyenes használatba adása

Kérdés: A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszából: […] ...normál piaci körülmények között az épületet bérbe lehetne adni. Az adó mértéke mindig 25% – tekintet nélkül az épület esetleges lakóingatlan, illetve oktatási épület, sportlétesítmény vagy művelődési ház mivoltára –, mivel az említett épületeknek az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.
1
…
12
13