Közüzemiköltség-megosztás módozatai

Kérdés: Ha egy épületen belül pl. óvoda és konyha működik, az áfaelszámolás szempontjából a felmerült általános költségeket (pl. villany, gáz, víz) mi alapján lehet megosztani, és milyen arányban lehet figyelembe venni a költséglevonásnál?
Részlet a válaszából: […] ...természetes mértékegységen (légköbméter, négyzetméter stb.). Lehetséges átalány, mindig azonos összegű térítés.Ha nincs szó bérbeadásról, hanem kizárólag közüzemi költség átterheléséről, akkor azt az Áfa-tv. 8. § (4) bekezdése szerint – mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 10.

Közüzemi költségek továbbszámlázása épület bérbeadása esetén

Kérdés: Intézményünk egyik épületének egy részét bérbe adjuk. Nevünkre jönnek a közüzemi számlák, a másik intézménynek továbbszámlázzuk megállapodás alapján a rezsit. Almérő nincs felszerelve, így alapterületen alapul a továbbszámlázott költség. Milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költséget? Ha adókötelesen számlázzuk tovább, levonhatjuk-e teljes összegben a bejövő számla áfatartalmát, vagy csak az arányosítás szerint?
Részlet a válaszából: […] ...úgy az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdése b) pontja szerint a továbbszámlázott közüzemi költség felveszi a főszolgáltatás, a bérbeadás adómértékét. Tekintsük át, hogy a főszolgáltatás, a bérbeadás mikor adóköteles és mikor tárgyi adómentes, vagyis a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.

Közműhálózat felújítási költségének áfája

Kérdés: A közcsatorna-hálózat az önkormányzat tulajdona. Bérleti díj ellenében üzemeltető működteti. A működési költségek az üzemeltetőt terhelik, a tulajdonos önkormányzat végzi a fejlesztő beruházásokat a saját költségén. Visszaigényelheti-e az önkormányzat a nevére szóló számlák alapján a fejlesztések áfáját? Ha az üzemeltető nem fizet bérleti díjat, akkor hogyan alakul a helyzet? Hogyan kell minősíteni az áfában, ha a bérelt hálózaton az üzemeltető végzi a beruházást?
Részlet a válaszából: […] ...hálózat bérbeadása esetén (ha a bérleti díj nem jelképes, nem látszólagos) a tulajdonos önkormányzat levonhatja a fejlesztő beruházások során felé terhelt adót, mivel az ellenérték fejében nyújtott szolgáltatáshoz kapcsolódik. Az adólevonással azonban nem lehet élni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.

Épület ingyenes használatba adása

Kérdés: A költségvetési szerv egyik épületét két intézménye ingyen használja. Kell-e áfát fizetni a használat után, és milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költségeket annál, ahol külön almérő van felszerelve, és milyen adómértékkel, ahol havi átalányösszeget érvényesítenek? A bejövő számlában foglalt áfatartalom levonható-e a költségvetési szervnél?
Részlet a válaszából: […] ...illetve oktatási épület, sportlétesítmény vagy művelődési ház mivoltára –, mivel az említett épületeknek az Áfa-tv. csak a bérbeadását preferálja tárgyi mentességgel, a bérbeadásnak pedig fogalmi eleme a bérleti díj. A közüzemi költségeket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.

Terem bérbeadásának adózása

Kérdés: Egy központi költségvetési szerv egyik termét tanfolyam céljára bérbe adja. Mi az áfa mértéke? Mi az adó mértéke, ha e szerv fenntartásában lévő iskola a tornatermét sportverseny, illetve bál céljára adja bérbe?
Részlet a válaszából: […] ...van. Az egyik az, hogy önálló rendeltetési egységnek minősüljön a terem, és az oktatási célú (sportcélú) legyen. A másik az, hogy a bérbeadás, vagyis a felhasználás valósítsa meg az oktatási (sport) célt. Az Áfa-tv. 2. számú melléklet 3. pontja szerint az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 29.
1
…
43
44