Önkormányzati ingatlanhasznosítás áfája


Önkormányzatunk nettó 130 millió Ft (+32,5 millió Ft [fordított] áfa) vételár ellenében vásárolt meg 2009 végén egy sporttelepet. Ezt követően az ingatlancsoport egy városi sportegyesület részére került bérbeadásra, egyúttal a sporttelep üzemeltetésére is megbízást kapott ugyanez a sportegyesület. A sportegyesület részéről az önkormányzat számára az ingatlan hasznosítási jogáért fizetett bérleti díj 250 000 Ft + áfa/hó. Az önkormányzat a sportegyesület részére 1 000 000 Ft + áfa/hó üzemeltetési díjat fizet, amelynek fejében a sportegyesület üzemelteti, karbantartja a létesítményt, a hozzá tartozó technikai berendezésekkel együtt, egyúttal pályahasználatot biztosít a városi iskolák és óvodák, valamint a polgármesteri hivatal által szervezett versenyek, találkozók céljára. Levonhatja-e az önkormányzat a vásárláskor felszámított, illetve az üzemeltetési díj kapcsán megállapított áfát?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2012. augusztus 28-án (168. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3237

[…] személyt, szervezetet is - rá áthárított. A rendelkezésre álló információk alapján az önkormányzat az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l) pontja alapján főszabály szerint adómentes ingatlan-bérbe­adási tevékenységére az Áfa-tv. 88. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján adófizetési kötelezettséget választott. A fentiek alapján tehát az önkormányzat az általa beszerzett sporttelepet kizárólag adóköteles ingatlan-bérbeadási tevékenységéhez használja/hasznosítja, így az ingatlan beszerzése kapcsán felmerülő előzetesen felszámított általános forgalmi adót teljes egészében levonásba helyezheti. A sportegyesület által az önkormányzat felé nyújtott üzemeltetési szolgáltatás pontos tartalma a vázolt tény­állás alapján nem állapítható meg egyértelműen. A rendelkezésre álló információk alapján annyi azonban mindenképpen elmondható, hogy az üzemeltetési szolgáltatás legalább részben (pályahasználat-biztosítás a városi iskolák, óvodák, valamint a polgármesteri hivatal által szervezett versenyek, találkozók részére), nem az önkormányzat adóköteles ingatlan-bérbeadási szolgáltatását szolgálják. Tehát az Áfa-tv. fent idézett 120. §-ának a) pontja alapján, az […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.