Ingatlan-bérbeadás adókötelezettsége

Kérdés: A tulajdonomban lévő lakást teljes egészében bérbe adom. A bérlő egy gazdasági társaság. A bérbeadás jövedelme után az összevont adóalap részeként kívánok adózni. Kérdésem, hogy figyelembe vehetem-e a bérbeadással összefüggő költségeimet a jövedelmem megállapításánál, és ennek keretében a bérbe adott lakásba vásárolt különféle berendezések – pl. televíziókészülék, videó, hűtőszekrény stb. – amortizációját elszámolhatom-e? Mennyi adót kell a bérlőnek levonnia?
Részlet a válaszából: […] ...vonatkozó rendelkezés figyelembevételével. A költségelszámolás keretében lehetőség van a tevékenységhezbeszerzett tárgyi eszközök értékcsökkenési leírásának költségkéntiérvényesítésére is. Az erre vonatkozó szabályokat az Szja-tv. 3...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 2.
Kapcsolódó címke:

Nyílt végű lízing áfája

Kérdés: Költségvetési intézmény vagyunk. Tárgyi eszközt nyílt végű lízinggel szereztünk be. Mikor lehet levonni és visszaigényelni a tehergépkocsi áfáját? Helyesen járunk-e el, ha az áfát a tárgyi eszköz átvételekor visszaigényeljük?
Részlet a válaszából: […] ...az adóalany a beszerzést holmutatja ki. Az Áfa-tv. 13. § (1) bekezdés 4. pontja (tárgyi eszközmeghatározása) ugyanis anyagi eszközökről beszél: a használati jog nem anyagieszköz.Önmagában az, hogy az adóalany az első részletet fizettemeg, nem jelenti azt, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 10.

December hónapban teljesített szolgáltatások kimutatása a mérlegben

Kérdés: Év végén a szállítók mérleg szerinti értékének megállapításakor figyelembe kell-e venni a tárgyévet követő évben (pl. január) beérkező, de decemberi teljesítésű szolgáltatást tartalmazó kötelezettségeket (pl. távbeszélőszámla)?
Részlet a válaszából: […] ...foglalt rendelkezések egyértelmű választ adnak. Ateljesség elve szerint: "... könyvelni kell mindazon gazdasági eseményeket,amelyeknek az eszközökre és forrásokra, illetve a tárgyévi eredményre gyakorolthatását a beszámolóban ki kell mutatni, ideértve azokat a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 20.

Alapítványi iskola konyhájának étkezési szolgáltatása

Kérdés: Alapítvány által működtetett iskola melegítőkonyhával rendelkezik, egy kft.-től vásárolják az ebédet, amiről az iskola áfás számlát kap. Étkeztetésre önkormányzati támogatásban (bizonyos kerületektől a rászoruló gyermekek részére külön helyi rendelet határozata alapján), valamint állami étkezési normatív támogatásban is részesül az iskola. Az étkeztetéssel kapcsolatos áfás bevételek, költségek tételesen elkülönítésre kerülnek, az iskola vállalkozási tevékenységet nem végez. Kérdéseink: A diákok részére az ebéd befizetésekor nyugtát állítanak ki, szükséges lenne-e számla kiállítása? Az iskolának az önkormányzat részére a kapott térítésről kell-e számlát kiállítani, vagy elég a határozat? Ennek a pénzösszegnek, illetve az állami normatívának is van áfatartalma? A fenti esetben milyen módszerrel, milyen mértékben vonható le a beszerzés áfája? Amennyiben a levonható áfa megállapításánál arányosításról van szó, mi számít bele a bevételekbe, és mi kerül pontosan a képletbe? Az étkeztetéshez kapcsolódó további eszközök beszerzésének áfája levonható-e, ha igen, milyen mértékben (edények, poharak, tányérok)?
Részlet a válaszából: […] ...A kiállított nyugtábanfel lehet tüntetni a szolgáltatásra jutó támogatás összegét.Az étkezéshez kapcsolódó tárgyi eszközök, termékek, valamintigénybe vett szolgáltatások beszerzése során előzetesen felszámított adó levonásaaz alapítvány...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 20.

Koncesszióba adott eszközök nyilvántartása

Kérdés: Koncesszióba adott eszközök esetén év végén kötelező-e a vállalkozás által kimutatott nettó értéken szerepeltetni a mérlegben ezeket az eszközöket, vagy lehetséges az önkormányzat által kimutatott nettó értéken? 2007. január 1-jével ezek az eszközök átkerülnek az üzemeltetésre, kezelésbe átadott eszközök közé? Év végén korrigálni kell-e a vállalkozás által kimutatott nettó értékre az eszközöket a könyvekben?
Részlet a válaszából: […] ...a vagyontárgyak tulajdonjogát nemváltoztatja meg, az érintett költségvetési szerv mérlegében azokat ki kellmutatni.A koncesszióba adott eszközök értékcsökkenését aköltségvetési szerv számolja el, az Szt-vhr.-ben rögzítettek szerint.A koncessziós szerződéssel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.
Kapcsolódó címke:

Önkormányzati költségvetési szerv devizaszámla-vezetési lehetőségei

Kérdés: Az Áht-vhr. 103-104. §-ai rendelkeznek a helyi önkormányzatok és a felügyeletük alá tartozó költségvetési szervek számláiról. Ennek értelmében szolgáltatás nyújtásából származó – külföldi támogatásnak, segélynek nem minősülő – bevételek fogadására nyithat-e devizaszámlát a helyi önkormányzat költségvetési szerve?
Részlet a válaszából: […] ...dolgozói lakásépítésének támogatására munkáltatóilakásépítés és -vásárlás támogatási számlát,– letéti pénzeszközök kezelésére számlát,– külföldi támogatás, segély fogadására devizaszámlátnyithat.Ennek alapján a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.
Kapcsolódó címke:

Gépjármű bérbeadási feltételei

Kérdés: Községi önkormányzat vagyunk. Tulajdonunkban van egy 16 személyes kisbusz, amelyet szeretnénk bérbe adni más intézményeknek, magánszemélyeknek, cégeknek, személyszállítás céljából. Milyen feltételekkel tehetjük ezt meg?
Részlet a válaszából: […] ...a tevékenységet.Ha igen, akkor a bérbeadásról a Ptk. szabályai szerintszerződést kell kötni, melyben figyelembe kell venni a közlekedési eszközökrevonatkozó speciális szabályokat (pl. hatósági engedélyek,felelősségbiztosítások megléte, egyéb felelősségi kérdések...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.
Kapcsolódó címke:

Részletre történő beruházás elszámolása

Kérdés: 2006. évben pályázati támogatással építettünk ebédlőt utólagos finanszírozással, a támogatást 3 év alatt kapjuk meg. A kivitelezővel történt megállapodás alapján neki is három részletben fizetjük a számlát, az első részlet 2006-ban kifizetésre került. Műszaki átadás, üzembe helyezés, birtokbavétel megtörtént. Hogyan kell lekönyvelni, hogy az ingatlanvagyon kataszterrel is egyezőség legyen, mivel abban a 22 milliós összeget kell szerepeltetni, az állománybavételi bizonylat alapján?
Részlet a válaszából: […] ...Szt-vhr. vonatkozó előírása alapján az állományba vetttárgyi eszközöket függetlenül attól, hogy a pénzügyi teljesítés részben vagyegészben nem történt meg, állományba kell venni, és az állományba vételnapjától kell számolni a terv szerinti értékcsökkenést...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 6.
Kapcsolódó címkék:  

Bölcsőde áfa-visszaigénylése

Kérdés: Tevékenységünk bölcsődei ellátás nyújtása, amely tevékenységet 1976-ban kezdtük. Főtevékenységünk tehát elhelyezés nélküli szociális ellátás nyújtása. Az áfa-visszaigénylésünk az Áfa-tv. 48. § (4) bek. a) pontja szerinti feltétel megléte alapján teljesül. Intézményünk adóköteles tevékenységként szociális ellátással foglalkozik, ezen belül étkeztetéssel. Jogosultak vagyunk-e a fentiek alapján áfa visszaigénylésére?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységhez kapcsolódó beszerzések áfája levonásitilalom alá esik (például a bölcsődei ellátáshoz kapcsolódó szemléltetőeszközök, játékok stb. beszerzése), ezzel szemben a kizárólag adókötelestevékenységhez kapcsolódó beszerzések áfája (például...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. január 16.

Készletek év közbeni változásának elszámolása

Kérdés: Hogyan számoljuk el a készletek év közbeni mozgását az év végi mérleg alátámasztásához?
Részlet a válaszából: […] ...korlátozódik.Tekintettel arra, hogy készletállomány nincsen, mert azok azonnal használatbakerülnek, a mérlegben, a forgóeszközök között készletek nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 19.
Kapcsolódó címkék:    
1
72
73
74
91