Magánszemély által bérbeadott ingatlan adózása

Kérdés: Intézményünk magánszemélytől vesz bérbe ingatlant. Ilyen esetben nekünk kizárólag 20 százalék adót kell levonnunk a kifizetett bérleti díjból, vagy 38 százalék adóelőleget, tekintettel arra, hogy a bérbeadó önálló tevékenységet folytató magánszemélyként végzi ezt a tevékenységet adószám birtokában?
Részlet a válaszából: […] ...selejtezett tárgyi eszközöket is) értékesítésekor kapott ellenérték, illetőleg a szokásos piaci érték (ha ez utóbbi a több), ha annak beszerzési, előállítási költségét a magánszemély, az egyéni vállalkozó bármely évben költségei között elszámolta, vagy ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Támogatás áfája

Kérdés: Önállóan gazdálkodó intézmény vagyunk, éves költségvetésből gazdálkodunk. Az éves intézményfinanszírozásból, plusz saját bevételeinkből áll össze költségvetésünk. Konyhánk áfakörbe tartozik, élelmiszer-beszerzéseinkre konkrét összeget igénylünk, bevételeink tartalmazzák a térítési díjakat. Adataink a következők: kiadás 7523 ezer forint. Bevételek: 3337 ezer forint + 2158 ezer forint + 638 ezer forint, ez összesen 6133 ezer forint. A kiadás és a bevétel közötti 1390 ezer forint különbözet az 50 százalékos térítési díjakból származik. Levonhatom-e továbbra is teljes egészében az étkezési nyersanyagok beszerzését terhelő áfát, vagy csak arányosítva, illetve ha konyhai felszerelést vásárolok, ott is arányosítani kell-e?
Részlet a válaszából: […] ...az intézményfinanszírozás utalása során már egyértelműen elkülönítik, amit az étkeztetésre juttatnak, akkor az ahhoz kapcsolódó beszerzésekre (pl. élelmiszer-nyersanyag, konyhai eszközök) alkalmazható a 38. § (1) bekezdés b) pontja szerinti –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Kutatás-fejlesztés céljára adott minisztériumi támogatás áfája

Kérdés: Cégünk kutatás-fejlesztési tevékenységet folytat, amelyhez rendszeresen kap támogatást a minisztériumtól. A támogatások nagy része a minisztérium által kiírt pályázatokból származik, a felhasználásról tételes elszámolást kell készíteni a minisztérium részére. A cég a támogatást személyi juttatásokra és azok járulékaira használja fel, amelyeknek nincs áfatartalma. A beszerzéseket, alvállalkozói számlákat stb. saját forrásból fedezi, ezeket minden elszámolásban ellenőrizni lehet. Ebben az esetben a kapott támogatást be kell vonni az áfaarányosításba? A cégünk külföldi – EU-n belüli és kívüli – állami szervek támogatásait is elnyerte. Ezekkel a támogatásokkal van-e teendőnk az áfaszámítás és -bevallás során?
Részlet a válaszából: […] ...a szerződés ellenértéke. Az adó mértéke 25 százalék. Ez adóalapot képez, így az ahhoz kapcsolódó tételesen elkülöníthető beszerzések előzetesen felszámított adója – a törvényben meghatározott egyéb feltételek fennállása esetén – levonható.2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Tételes elkülönítés vagy arányosítás

Kérdés: A művelődési központ önkormányzati támogatásból és saját bevételekből tartja fenn magát. Az önkormányzat által adott támogatás sajnos az üzemvitelre sem elég (fűtés, világítás stb.). A támogatásból személyi juttatásokra és azok járulékaira futja. A művelődési központ tételesen ki tudja mutatni, hogy a filmkölcsönzési díjat és a színházi előadások díját saját jegybevételből fedezi, míg az önkormányzattól kapott támogatásból személyi juttatásokat és annak járulékait fizeti. A kérdésem arra vonatkozik, hogy a saját jegybevételből fedezett filmkölcsönzési díjnak és a színházi előadások díjának előzetesen felszámított adója levonásánál lehet-e alkalmazni a tételes elkülönítést, valamint az adó levonható-e?
Részlet a válaszából: […] ...oly módon, hogy azt elkülönítetten folyósították, akkor az arányosítást erre a tevékenységre elkülönítetten kell elvégezni azon beszerzésekre, amelyek kizárólag e tevékenységhez kapcsolódnak. Az ún. tevékenységenkénti arányosításnak feltétele továbbá az is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Útmutató az áfabevallás kitöltéséhez

Kérdés: Egy korábbi számban az előzetesen felszámított áfaarányosítás megosztással történő visszaigénylését taglalták. Értékesítés adatai: adóköteles tevékenység ellenértéke (adó nélküli) 600 ezer forint, tárgyi mentes tevékenység ellenértéke 200 ezer forint, működést finanszírozó támogatás 1000 ezer forint. Beszerzés adatai: kizárólag adóköteles tevékenységhez kapcsolódó beszerzést terhelő áfa 30 ezer forint, kizárólag tárgyi mentes tevékenységhez kapcsolódó beszerzést terhelő áfa 40 ezer forint, tárgyi menteshez és adóköteleshez egyaránt kapcsolódó áfa (nem elkülöníthető tételesen) 20 ezer forint. A válaszban az arány a következő volt: (30+20) x 600 = 50 x 0,3333 = 16,665 600+200+1000 ezer forint levonható áfarész, nem levonható áfarész 40 ezer forint. A fenti adatokkal hogyan töltöm ki az áfabevallást, mely sorokba milyen adatot kell bejegyezni?
Részlet a válaszából: […] ...ellenértéknek, így az itt nem szerepel, ezáltal a 39. sorba sem kell beírni. Tekintettel arra, hogy az áfabevallás 40-57. soraiban csak a beszerzést terhelő levonható adót lehet (kell) feltüntetni, a tárgyi mentes tevékenységhez történő beszerzést terhelő,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Csoportosan nyilvántartott tárgyi eszközök

Kérdés: Milyen feltételek esetén lehet a tárgyi eszközöknél a csoportos nyilvántartást alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...rész 1/n. pontjában foglaltak szerint kell eljárni. Így a csoportosan nyilvántartott eszközök esetében az egyidejűleg beszerzett, azonos beszerzési árhoz tartozó, azonos paraméterekkel rendelkező, egyidejűleg használatba vett eszközök külön-külön csoportot alkotnak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.
Kapcsolódó címke:

Vevő neve a számlán

Kérdés: Részben önállóan gazdálkodó, részjogkörű költségvetési intézmény (városi könyvtár) vagyunk. A Városi Kincstár vezetője az intézményünk részére történő beszerzéseket csak a Városi Kincstár nevére és székhelyére kiállított számlán fogadja el. Amennyiben vevőként nem ez szerepel a kiállított számlákon, a kifizetés, illetve átutalás teljesítését megtagadja. Ezzel nemcsak intézményünk önállósága szenved csorbát, hanem a vevő és a szállítási cím megkülönböztetése is gondot okoz. Kérdésem, hogy létezik-e olyan rendelkezés, amely a fenti intézkedést igényli a kincstár részéről?
Részlet a válaszából: […] ...nevében végezheti), és így szerepelhet-e a kibocsátott bizonylaton eladóként, valamint saját nevében beszerezhet-e és szerepelhet-e a beszerzési számlákon vevőként, az alapító okirat, illetve a fenntartó intézkedése, döntése ismeretében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlan-bérbeadás adózása

Kérdés: 2003-ban adóköteles bérbeadás útján hasznosított ingatlanokat vásároltunk, a beszerzéseket terhelő áfát levontuk. Ez a tevékenység a 2004. január 1-jével életbe lépett új szabályok alapján tárgyi adómentes körbe került. Meg kell-e fizetni a levont adót a 7. § szerint teljes egészében, vagy csak a pótlólagos arányosítás alapján, elosztva? Levonhatunk-e adót, ha az idén karbantartás, felújítás történik az ingatlanon?
Részlet a válaszából: […] ...a kérdéses ingatlant adóköteles tevékenységhez (adóköteles bérbeadáshoz) hasznosították 2003-ban, és a beszerzést terhelő adót jogszerűen vonták le és igényelték vissza, akkor a 2004. évi törvénymódosítás miatt a tárgyi adómentes körbe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.

Egyes gépek típusvizsgálatának adózása

Kérdés: Központi költségvetési szerv költségvetési finanszírozásból gazdálkodó intézete vagyunk, feladataink közé tartozik egyes gépek típusvizsgálatának elvégzése és azzal kapcsolatos tanúsítványok kiadása. Kell-e ezután áfát felszámítani 2004-től, vagy ez is közhatalmi tevékenység?
Részlet a válaszából: […] ...kikerülnek az áfaalanyiság köréből, és áfát felszámítani, fizetni, számlát kibocsátani nem kell, és ebben a körben történő beszerzések tekintetében adólevonásra sem jogosultak. A gépek típusvizsgálatával kapcsolatos tevékenységük, amit a 81/2003. FVM...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címkék:  

Európai Uniós Keretprogram költségvetéséből származó támogatások adókötelezettsége

Kérdés: Milyen áfarendelkezések vonatkoznak az EU 5. és az EU 6. Keretprogramra? Ez államháztartási támogatás-e, így az arányosítási kötelezettséget hogyan érinti a folyósításuk? Visszaigényelhető-e az abból finanszírozott áfa?
Részlet a válaszából: […] ...vonatkozó előírását alkalmazni nem kell. A Keretprogram költségvetéséből származó pénzösszeg felhasználásával megvalósított beszerzés előzetesen felszámított forgalmi adója akkor helyezhető levonásba, ha annak valamennyi Áfa-tv.-beli feltétele fennáll. Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 31.
1
…
97
98
99
…
114