Bérleti díj ellenértékének biztosítékául kapott óvadék áfakötelezettsége és nyilvántartása

Kérdés: Bérbeadásra óvadékot szedünk. Jár-e ez áfakötelezettséggel és számlázással? Költségvetési szerv esetében hogy kell az óvadékot nyilvántartani, illetve könyvelni? Az óvadék a bérleti díjak ellenértékének biztosítékául szolgál. Ha előlegként kell nyilvántartani, hová kell bevételként könyvelni?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 17. §-a alapján a teljesítést megelőzően adott pénzösszegek minden olyan esetben adóztathatóak, amikor az ellenértékbe beszámítható pénzösszeget fizetnek.Az ilyen pénzösszegeket az Áfa-tv. előlegnek nevezi. Nem minősül azonban az Áfa-tv. fogalomhasználata...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.

Közterület-foglalási díj áfakötelezettsége

Kérdés: Az önkormányzat közterületet alakított ki piaci árusok részére (ruhanemű-zöldségfélék árusítására). A beszedett közterületfoglalási díjból kell-e áfát fizetni, és ha igen, akkor 12 vagy 25 százalékos mértékben?
Részlet a válaszából: […] ...hatálya alá tartozó szolgáltatásnyújtás történik. Az adó mértéke 25 százalék, mivel nem tekinthető tárgyi adómentes földterület-bérbeadásnak az Áfa-tv. 2. számú melléklet 1. pontja alapján. A közterületet más területhez hasonló rendezőelvek alapján kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 11.

Közüzemi díj továbbszámlázása 2003. január 1-jétől

Kérdés: Költségvetési szervként az épületünkben lévő, almérővel nem rendelkező másik adóalanynak közüzemi díjat továbbszámlázunk. Jól gondoljuk-e, hogy 2003-tól nem számlázhatjuk a részkifizetés esedékességét teljesítési időpontként feltüntetve, folyamatosan teljesített szolgáltatásként?
Részlet a válaszából: […] ...az intézménynél továbbra is számlázható a meghatározott esedékesség időpontjához kötődően a közüzemi szolgáltatás, de ha a bérbeadással együtt jár, és nem a mérőórán mért tényleges igénybevételével, akkor felveszi a bérbeadásnak nemcsak az adómértékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 11.

Múzeumi tevékenység áfája

Kérdés: A 2003. évi éves költségvetési törvényben fejezeten belül, de központi kezelésű felújítási előirányzatok között szerepel a "Múzeum épületének felújítása" címén jóváhagyott támogatás. Az eddigi gyakorlat szerint a múzeum évközi előirányzat-módosítás címén kapja meg és használja fel a felújítási keretet. 2003. januártól a múzeumi tevékenységet 12 százalékos áfa terheli. Értelmezésünk szerint be kell fizetnünk az adóköteles tevékenység végzése (ingatlan bérbeadása) címén beszedett bevétel áfáját, és visszaigényelhetjük a működési kiadások előzetesen felszámított áfáját, köztük a felújítási kiadások előzetesen felszámított áfáját is. Jól értelmezi-e a múzeum az Áfa-tv.-t?
Részlet a válaszából: […] ...finanszírozott kiadások áfatartalmának levonási jogát. Ha olyan épületet újítanak fel a támogatásból, amelyet bérbe adnak, úgy a bérbeadás adóköteles voltára (25 százalék) tekintettel az Áfa-tv. 32. § (1) bekezdés a) pontja, valamint az Áfa-tv. 33....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 11.

Bérleti díj számlázása 2003. január 1-jétől

Kérdés: Helyesen értelmezem-e az Áfa-tv. módosítását, ha úgy vélem, hogy 2003-tól a bérleti díjat nem lehet a részfizetés esedékességéhez kötődően számlázni. Mi a teendő?Intézményünk karbantartó műhelye külsősöknek átalánydíj fejében szolgáltat. Hogyan kell számláznunk és áfát fizetnünk 2003-ban?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatások. A b) esetben a felek az ellenértéket nem mért tételekhez igazodva, hanem meghatározott időszakra állapítják meg (pl. bérbeadás, átalánydíjas szolgáltatás).Mind az a), mind a b) csoportba tartozó szolgáltatásoknál, értékesítéseknél a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 18.

Külföldi lakásbérlet költségeinek kezelése

Kérdés: Külföldön munkát végző dolgozóinknak lakást bérlünk. Hogyan kell kezelni a rezsit és a garázsbérleti díjat?
Részlet a válaszából: […] A hivatali, üzleti utazással összefüggésben felmerült "szállás díja" bérelt lakás esetében a lakásbérleti díjon kívül a magánszemély ott tartózkodásával szokásszerűen, szükségszerűen összefüggő költségeket (így a szokásszerű életvitelhez kapcsolódó rezsit) is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.

Támogatásból megvalósított közműberuházás áfája

Kérdés: Hogyan alakul a támogatásból megvalósított közműberuházáshoz kapcsolódó áfalevonási jog, ha önkormányzatunk maga üzemelteti, vagy ha üzemeltetésre átadja?
Részlet a válaszából: […] ...90.00.2-es szolgáltatáscsoportba tartozik, így – ha azt ellenértékért nyújtják – 12 százalékos adómértékkel adózik. A közmű bérbeadását 25 százalékos adómérték terheli.Az Áfa-tv. hatálya alá tartozóvá az tesz egy szolgáltatást, ha ellenérték...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.

Művelődési célú bérbeadás

Kérdés: Művelődési házként működünk, be is jelentkeztünk az áfakörbe. Alaptevékenységünkbe tartozik a színházi tevékenység. Színháztermünk bérbeadása művészi tevékenység céljára tárgyi adómentes vagy adóköteles-e?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 2. számú mellékletének 12. pontja szerint a művelődést szolgáló önálló rendeltetési egység rendeltetésnek megfelelő bérbeadása tárgyi adómentes. A színházterem művelődést szolgáló önálló rendeltetési egység, így annak művészi, művelődési,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.

Közüzemiköltség-megosztás módozatai

Kérdés: Ha egy épületen belül pl. óvoda és konyha működik, az áfaelszámolás szempontjából a felmerült általános költségeket (pl. villany, gáz, víz) mi alapján lehet megosztani, és milyen arányban lehet figyelembe venni a költséglevonásnál?
Részlet a válaszából: […] ...természetes mértékegységen (légköbméter, négyzetméter stb.). Lehetséges átalány, mindig azonos összegű térítés.Ha nincs szó bérbeadásról, hanem kizárólag közüzemi költség átterheléséről, akkor azt az Áfa-tv. 8. § (4) bekezdése szerint – mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 10.

Közüzemi költségek továbbszámlázása épület bérbeadása esetén

Kérdés: Intézményünk egyik épületének egy részét bérbe adjuk. Nevünkre jönnek a közüzemi számlák, a másik intézménynek továbbszámlázzuk megállapodás alapján a rezsit. Almérő nincs felszerelve, így alapterületen alapul a továbbszámlázott költség. Milyen adómértékkel kell továbbszámlázni a közüzemi költséget? Ha adókötelesen számlázzuk tovább, levonhatjuk-e teljes összegben a bejövő számla áfatartalmát, vagy csak az arányosítás szerint?
Részlet a válaszából: […] ...úgy az Áfa-tv. 22. § (3) bekezdése b) pontja szerint a továbbszámlázott közüzemi költség felveszi a főszolgáltatás, a bérbeadás adómértékét. Tekintsük át, hogy a főszolgáltatás, a bérbeadás mikor adóköteles és mikor tárgyi adómentes, vagyis a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.
1
…
40
41
42