Bérbe adott területen végzett beruházás áfája

Kérdés: Önálló gazdálkodási jogkörrel rendelkező költségvetési intézmény vagyunk. Bérleti szerződést kötöttünk egy gazdálkodó szervezettel. A bérleti szerződés értelmében a gazdálkodó szervezet 20 éves időtartamra bérel az intézményünktől egy, a kezelésünkben és üzemeltetésünkben lévő sportlétesítmény területéből egy meghatározott területet és ingatlant. A sportlétesítmény az önkormányzat tulajdonában van. A bérelt beépítetlen területen a bérlő beruházást, sportlétesítményt, parkolót épít, a meglévő, kezelésünkben lévő ingatlanon felújítást és bővítést végez. A területhasználatért a tulajdonos döntése alapján 20 évre a bérleti díj megegyezik a meglévő épületen végzett felújítás, valamint a parkolókiépítés kivitelezési költségével. Így a szerződés szerint bérleti díj fizetésére nem kerül sor. A beruházással megvalósított sportlétesítmény és parkoló, valamint a meglévő épület bővítésével kialakított felépítmény a bérlő tulajdonában marad. A beruházás és felújítás kivitelezési költségeiről a bérlő az üzembe helyezés után tájékoztatja intézményünket. A tájékoztatás alapján az egy évre eső bérleti díjat intézményünk kiszámlázza a bérlő részére, melyből a bérleti szerződés alapján a bérlő csak az áfa összegét köteles megfizetni. Helyes-e, ha az intézményünk áfabefizetési kötelezettsége intézményünk áfaelszámolási időszakának utolsó napja (minden év december 31. napja, havi bevalló az intézmény)? A bérleti szerződésben elszámolási időszakot nem állapítottunk meg. Mit kell tenni, ha 2005. évben nem fejeződött be a beruházás, akkor az áfa befizetése, bevallása mikor esedékes? Helyes-e, ha az alábbiak szerint számlázunk: SZJ: 62.62.10 Sportlétesítmény bérbeadása rendeltetésszerű használatra 15 százalék áfa (intézményünk 2005. 01. 01. napjától az ingatlan-bérbeadás tekintetében az általános szabályok szerinti adózást választotta). Helyes-e, ha a számlán az adóalapot és az áfát is feltüntetjük, illetve ha ez így jó, a kibocsátott számla alapján helyes-e, ha csak az áfát fizeti meg a bérlő [Áfa-tv. 43. § (4) bekezdés rendelkezései vonatkoznak erre az esetre]?
Részlet a válaszából: […] ...megvalósítható, az általános forgalmi adó szempontjából a következőkszerint ítélendő meg. Bérbeadásról lévén szó a költségvetési intézményszempontjából, ezért az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontját azÁfa-tv. 16. §...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

Arányosítási szabályok

Kérdés: Költségvetési intézmény vagyunk, adómentes és adóköteles tevékenységet egyaránt folytatunk. Az adóköteles tevékenységet tételesen el tudjuk különíteni. Az államháztartási támogatást intézményfinanszírozásként kapjuk. Kérdésünk, hogy 2006. január 1-jétől kell-e arányosítanunk, s ha igen, hogyan kell az arányosítást elvégezni?
Részlet a válaszából: […] ...támogatások miattarányosítási kötelezettsége nem keletkezik az adóalanyoknak, vagyis azintézményfinanszírozásban részesülő költségvetési intézménynek sincs atámogatás miatt arányosítási kötelezettsége. Nem változott ugyanakkor az a szabály,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

Operatív lízing elszámolása

Kérdés: Operatív lízing alapján beszerzett hardvereszközökről (futamidő: 36 hónap) megérkezett az első periódus számlája (12 hónapra). A teljes futamidő alatt még kétszer érkezik számla. Hogyan kell az operatív lízing fizetendő részleteit szabályosan könyvelni és a hardvereszközöket nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...mennyiségi nyilvántartást kell vezetni. Az operatív lízing lejártaután az eszközök a szerződésben foglaltaktól függően kerülhetnek aköltségvetési szerv tulajdonába. Ezután lehet a hátralévő használati időfüggvényében a tárgyi eszközök vagy a készletek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

Többcélú kistérségi társulások

Kérdés: Egy kistérségi többcélú társulásnál alkalmazásban álló dolgozók munkaszerződéssel vannak felvéve, a környező társulásoknál viszont a dolgozók köztisztviselők. Hová helyezik a jelenleg hatályos jogszabályok ezen társulásokat, illetve milyen kilátás van a jövőre nézve?
Részlet a válaszából: […] ...és vagyongazdálkodás, a területrendezés, azesélyegyenlőségi program megvalósítása. A társulás a feladatok ellátása érdekébenköltségvetési intézményt, gazdálkodó szervezetet alapíthat. A társulásalkalmazottjainak foglalkoztatására pedig az Mt....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

13. havi illetmény III.

Kérdés: A nem állami oktatási intézmény munkavállalóira az Mt. rendelkezései az irányadók, de legalább a Kjt.-ben megállapított illetményrendszerre vonatkozó feltételeket biztosítani kell. Különböző tartalmú tájékoztatókat kaptunk arra vonatkozóan, hogy jár-e az itt foglalkoztatott pedagógusok számára a 13. havi juttatás.
Részlet a válaszából: […] ...Kjt. hatálya az állami és a helyi önkormányzatiköltségvetési szerveknél, valamint a helyi önkormányzat által a feladatkörébetartozó közszolgáltatások ellátására foglalkoztatottak közalkalmazottijogviszonyára terjed ki. Így a nem állami szerv (jellemzően...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

Visszterhesen adott lakáskölcsön értékvesztésének főkönyvi számlái

Kérdés: A központi költségvetési szervnek melyik főkönyvön kell szabályosan elszámolni a dolgozóknak visszterhesen adott lakáskölcsön-állományra év végén elszámolt értékvesztés összegét? (Eddig hivatkozást csak a 288-as főkönyvre találtam, de szerintem a 19-ben kellene könyvelni.)
Részlet a válaszából: […] ...költségvetési szerveknek (önkormányzati, kincstári) adolgozóknak visszafizetéssel adott lakásépítési támogatást a befektetettpénzügyi eszközök között kell kimutatni.Az év végi értékelés alapján értékvesztést a következőfőkönyvi számlákon kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

Munkába járás személygépkocsival

Kérdés: Kérem tájékoztatásukat arról, hogy a közigazgatási határon kívüli lakóhelyemről gépkocsival történő munkába járás után a munkáltató milyen költségtérítést fizethet ki?
Részlet a válaszából: […] ...kérdező vélhetően arra szeretne választ kapni, hogy asaját gépkocsival történő munkába járásra tekintettel milyen mértékűköltségtérítést fizethet ki a munkáltató adómentesen. Az ilyen címenkifizethető költségtérítés összegét ugyanis nem korlátozza...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.

Dolgozóknak nyújtott étkeztetés

Kérdés: Melegkonyhával rendelkező intézmény vagyunk. Dolgozóink sajnos (fenntartók elvonása miatt) nem részesülnek étkezési támogatásban, konyhánkon egy ebéd nyersanyagnormája 183 Ft (áfásan). Felmerült a polgármester részéről, hogy a dolgozók a fenti összegért egy ebédet kapjanak, a rezsiköltséget "elnyeli" a konyha. Kérdésünk, hogy lehet-e így eljárni, illetve ha nem, akkor a fenti összeg mellett a rezsiköltséggel hogyan kell elszámolni? Jelenleg egy ebéd ára a dolgozóknak 300 Ft, vendégeknek 350 Ft. Mennyi a rezsiköltség alapja: 350-183 vagy 300-183 Ft? Dolgozók esetén lehet-e kétféle térítési díjat kérni ugyanazért az ebédért?
Részlet a válaszából: […] ...így a kérdéses esetben a dolgozóknak juttatottegy ebéd szokásos piaci áraként [a 9. d) pont alapján] elfogadható az egyebédre jutó önköltség. Az önköltség számításánál a nyersanyagnormát és aténylegesen felmerült, a nyilvántartások szerint kimutatott és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.
Kapcsolódó címkék:  

Mobiltelefonok költségeinek elszámolása

Kérdés: Intézményünk egy budapesti pedagógus- és nővérszálló, egy telephellyel üzemel, folyamatosan megszakítás nélkül. Ebből adódóan vannak olyan munkakörök, amikor a kollégáknak telefonkapcsolatban kell állniuk, valamint a mobiltelefon biztosítja az azonnali elérhetőséget rendkívüli berendelések esetén. Igazgatói engedéllyel ezek a kollégák a saját tulajdonú, nem előfizetéses, hanem kártyás mobiltelefonjukba feltöltő kártyát vásárolhatnak. Egy kollégánk az intézmény tulajdonában lévő mobiltelefont használja, ugyancsak feltöltő kártyával. Intézményünk előfizetéses mobiltelefonokkal is rendelkezik, melyet az igazgató asszony és a két épület gondnokai használnak. A telefonok üzemeltetésével kapcsolatos költségeket a dolgozók szempontjából hogyan kell figyelembe venni, személyijövedelemadó-mentes vagy adóköteles juttatásként?
Részlet a válaszából: […] A Szja-tv. 4. § (1) bekezdése alapján nem keletkezikadókötelezettség a mobiltelefon juttatása miatt, ha azt a munkakörsajátosságára tekintettel, a munkaköri feladatok ellátása érdekében kapja amunkavállaló. Ilyen esetben akkor sem állapítható meg az adókötelezettség, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 4.
Kapcsolódó címke:

Jegyző helyettesítése

Kérdés: Kinevezett jegyzőnk gyermeket vár, távolléte alatt a szomszéd településen főállású munkaviszonyban foglalkoztatott jegyző látja el a feladatot. A helyettesítést végző jegyző részére milyen alkalmazási iratot készítsünk? Megilletik-e az alábbi juttatások: 0. havi illetmény, étkezési utalvány, ruházatiköltség-térítés, munkába járás?
Részlet a válaszából: […] A közszférában azösszeférhetetlenség tekintetében a Ktv. – indokoltan – igen szigorú szabályokatállapít meg a köztisztviselőkkel szemben. Annak érdekében, hogy aköztisztviselő teljes munkaerejét, tehetségét az általa ellátott munkakörifeladatainak folyamatos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 14.
1
302
303
304
374