Előleg
Kérdés
Önkormányzatunk ingatlant értékesít, melyről adásvételi előszerződést kötött. Az előszerződésben a következő szerepel: "a vevő a jelen szerződés aláíráskor foglaló címén .... Ft + áfát kifizet az eladónak". Tudomásunk szerint a foglaló a teljesítés előtt az ellenértékbe beszámítható pénzösszeg, és az áfabeli megítélése az előleggel megegyező. Szerintünk a számlát a foglaló bankszámlánkra történő beérkezése után kell kiállítanunk, és a teljesítés időpontja a foglaló bankszámlánkra érkezésének napja. A számla szövegében ebben az esetben foglalót vagy előleget kell-e feltüntetni? A végszámla az adásvételi szerződés aláírása után kerül kiállításra, amelyből a foglaló levonásra kerül. Helyes-e ez az eljárás?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. szeptember 4-én (84. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1798
[…] (Megjegyzendő, hogy előlegnek csak az olyan előre fizetett összeg minősül, amelyet a felek megállapodása alapján kell előre megfizetni. Ez különbözteti meg az előre fizetéstől, amely esetén az ellenértéket szolgáltatni köteles fél saját döntése alapján – nem pedig a másik féllel történt megállapodása alapján – fizeti ki a teljesítést megelőzően a termék vagy a szolgáltatás vételárát vagy annak egy részét.) A polgári jogi értelemben foglalónak minősülő összeg az Áfa-tv. viszonylatában tipikusan előlegnek minősül, hiszen annak összege - feltételezve, hogy az ügylet nem hiúsul meg – minden esetben a vételár részét képezi. Éppen ezért a foglalóról számlát kell kiállítani, amelynek teljesítési időpontja – átutalással történő fizetési mód esetén – az a nap, amikor a foglaló összegét az eladó bankszámláján jóváírják. A számlát úgy kell kiállítani, hogy abból világosan kiderüljön, a fizetett összeg mely később teljesítendő ügylet előlegét képezi. Amennyiben a felek az összeg foglalói minőségét is fel kívánják tüntetni a számlán, ennek akadálya nincsen. Megoldás lehet például, ha "X ingatlan adásvételéhez foglaló címén adott előleg" vagy ehhez […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. szeptember 4-én (84. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1798
[…] (Megjegyzendő, hogy előlegnek csak az olyan előre fizetett összeg minősül, amelyet a felek megállapodása alapján kell előre megfizetni. Ez különbözteti meg az előre fizetéstől, amely esetén az ellenértéket szolgáltatni köteles fél saját döntése alapján – nem pedig a másik féllel történt megállapodása alapján – fizeti ki a teljesítést megelőzően a termék vagy a szolgáltatás vételárát vagy annak egy részét.) A polgári jogi értelemben foglalónak minősülő összeg az Áfa-tv. viszonylatában tipikusan előlegnek minősül, hiszen annak összege - feltételezve, hogy az ügylet nem hiúsul meg – minden esetben a vételár részét képezi. Éppen ezért a foglalóról számlát kell kiállítani, amelynek teljesítési időpontja – átutalással történő fizetési mód esetén – az a nap, amikor a foglaló összegét az eladó bankszámláján jóváírják. A számlát úgy kell kiállítani, hogy abból világosan kiderüljön, a fizetett összeg mely később teljesítendő ügylet előlegét képezi. Amennyiben a felek az összeg foglalói minőségét is fel kívánják tüntetni a számlán, ennek akadálya nincsen. Megoldás lehet például, ha "X ingatlan adásvételéhez foglaló címén adott előleg" vagy ehhez […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
