Közhatalom gyakorlására jogosult szervek áfaalanyisága
Kérdés
Polgármesteri hivatalunk közhatalmi tevékenységére tekintettel jelenleg nem adóalany. 2007. évben értékesíteni tervez egy gazdasági épületet 15 millió forintért. Úgy tudom, hogy ez az összeg beleszámít a 4 millió forintos értékhatárba, azonban még ezen értékesítés után nem keletkezik áfafizetési kötelezettség, csak az ezt követő értékesítésekre. Mit jelent ez áfa szempontjából 2007. évben, és mit 2008. évben? A 15 milliós ingatlanértékesítés után be kell-e jelentkezni az áfakörbe? Mi a helyzet a következő években, amikor várhatóan nem lesz ingatlanértékesítés, és nem végez más gazdasági tevékenységet a hivatal? Kérni kell-e az alanyi mentességet? És ezt mikor?
Részlet a válaszból
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. október 16-án (86. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1844
[…] bevételek 4 milliós összeghatárát, akkor ezen értékesítés még nem adóköteles. Azonban legkésőbb ezen értékesítést követő 15 napon belül az adóhatósághoz be kell jelenteniük azt a tényt, hogy az Áfa-tv. 4/A. §-ának rendelkezései alapján ezen értékesítéssel adóalannyá váltak. 2007. évben, a 15 milliós ingatlanértékesítést követő valamennyi gazdasági tevékenységük keretében történő értékesítésük adóalanyiságuk körében, adókötelesen kell történjen. Az előzőekben hivatkozott 4/A. § (4) bekezdéséből következően az a közhatalom gyakorlására jogosult szervezet, személy, aki 2007. évben túllépi a jelentéktelen gazdasági tevékenységgé minősülés összeghatárát, a 2008. évben is adóalany marad, és valamennyi gazdasági tevékenységét adókötelesen köteles teljesíteni. Amennyiben azonban 2008. évben a gazdasági tevékenységéből származó bevétele nem éri el a 4 millió forintot, és várhatóan 2009. évben sem fogja azt elérni, az a szervezet, személy 2009. évre elveszti (tehát a törvény erejénél fogva elveszti, nincs lehetősége választani e tekintetben) adóalanyiságát, amely tényt 2008 decemberében az adóhatóságnak tett nyilatkozatával köteles jelezni. A törvény 4/A. § (5) bekezdése szerint a 4 milliós értékhatár számításakor figyelmen kívül kell hagyni a tárgyi adómentes bevételeket és a közvetített szolgáltatások ellenértékét. A törvény 4/A. § (6) bekezdése szerint, az adóalanyiságát elvesztő szervezetet, személyt áfa szempontjából úgy kell tekinteni, mint aki jogutód nélkül szűnik meg, azzal, hogy a törvény 7. § (2) bekezdésének b) pontját, 20. § (4) bekezdésének b) pontját, valamint 39. §-át nem kell alkalmaznia. Adóalanyiságának megszűnését követő 30 napon belül záró áfabevallást kell benyújtania. Az adófizetési kötelezettsége tekintetében – ha a záró áfabevallásában az elszámolandó adója pozitív – az elszámolandó adót jogosult legkésőbb a megszűnéshez kapcsolódó bevallás benyújtására előírt határidőt követő hónap utolsó napjáig rendezni. A közhatalom gyakorlására jogosult szervek, személyek tehát ezen […]
Megjelent a Költségvetési Levelekben 2007. október 16-án (86. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1844
[…] bevételek 4 milliós összeghatárát, akkor ezen értékesítés még nem adóköteles. Azonban legkésőbb ezen értékesítést követő 15 napon belül az adóhatósághoz be kell jelenteniük azt a tényt, hogy az Áfa-tv. 4/A. §-ának rendelkezései alapján ezen értékesítéssel adóalannyá váltak. 2007. évben, a 15 milliós ingatlanértékesítést követő valamennyi gazdasági tevékenységük keretében történő értékesítésük adóalanyiságuk körében, adókötelesen kell történjen. Az előzőekben hivatkozott 4/A. § (4) bekezdéséből következően az a közhatalom gyakorlására jogosult szervezet, személy, aki 2007. évben túllépi a jelentéktelen gazdasági tevékenységgé minősülés összeghatárát, a 2008. évben is adóalany marad, és valamennyi gazdasági tevékenységét adókötelesen köteles teljesíteni. Amennyiben azonban 2008. évben a gazdasági tevékenységéből származó bevétele nem éri el a 4 millió forintot, és várhatóan 2009. évben sem fogja azt elérni, az a szervezet, személy 2009. évre elveszti (tehát a törvény erejénél fogva elveszti, nincs lehetősége választani e tekintetben) adóalanyiságát, amely tényt 2008 decemberében az adóhatóságnak tett nyilatkozatával köteles jelezni. A törvény 4/A. § (5) bekezdése szerint a 4 milliós értékhatár számításakor figyelmen kívül kell hagyni a tárgyi adómentes bevételeket és a közvetített szolgáltatások ellenértékét. A törvény 4/A. § (6) bekezdése szerint, az adóalanyiságát elvesztő szervezetet, személyt áfa szempontjából úgy kell tekinteni, mint aki jogutód nélkül szűnik meg, azzal, hogy a törvény 7. § (2) bekezdésének b) pontját, 20. § (4) bekezdésének b) pontját, valamint 39. §-át nem kell alkalmaznia. Adóalanyiságának megszűnését követő 30 napon belül záró áfabevallást kell benyújtania. Az adófizetési kötelezettsége tekintetében – ha a záró áfabevallásában az elszámolandó adója pozitív – az elszámolandó adót jogosult legkésőbb a megszűnéshez kapcsolódó bevallás benyújtására előírt határidőt követő hónap utolsó napjáig rendezni. A közhatalom gyakorlására jogosult szervek, személyek tehát ezen […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
